看完房龄看质量 购买称心二手房学会“五看”
导读:
随着二手房市场的逐渐成熟和活跃,有关二手房房产交易的投诉也呈上升趋势。消费者权益保护协会提醒,消费者购买二手房时应注意五个方面。
首先,看完总价看单价。二手房销售时往往只标出房屋的总价,因此某些二手房看上去价格很低,但是如果考虑房间的已使用时间、居住面积等因素,它的单价并不比相应地区的一手房单价低。
其次,看完房龄看质量。二手房交易时,买方往往比较关心房龄,忽略了房子的具体质量。每一套房子由于建筑材料、施工工艺等不同,质量也有差异。现实生活中,有些房子虽然年头不长,但质量不尽如人意,有些房子虽然建设较早,但质量仍然不错。
第三,看完房子看物管。买主需要考虑业主与物业管理公司的关系、物业服务质量以及费用等情况。
此外,看完小区看周边。有些小区绿化、保安、清洁、生活配套或许不错,但是如果周围正在进行大规模拆迁改造,施工带来的干扰和不便就要持续一两年时间,如果购买这样的二手房,就要做好一定时期内生活不便的准备。
最后,要看完现在看将来。有些小区虽然目前交通不便,但一两年后轨道交通设施就会贯通,买主不妨考虑购买。如果购买者家中有老人,房子周边是否有医院就很重要。还有一些买主是为了阶段性居住,将来还要出售或出租,这就需要对市场行情有预先判断。
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