教你购买二手房必杀绝技 先租后买考察周围环境
导读:
石平于07年5月进入中广置业的,之前一直在做商场销售。石平介绍,商场销售模式固定,相比之下,地产中介更具挑战性,成交一套房子的过程是琐碎而漫长的,经纪人一定要去揣摩顾客心理,了解顾客的真实需求,等自己真的弄明白顾客需求时,再从专业的角度给出建议。切忌不要瞎给建议,乱看房,浪费顾客和自己的时间。
近来,南京二手房市场持续走低,观望气氛浓厚,石平向记者介绍,南京二手房的需求一直存在,目前大家都处于观望之中,可是反正是要买房,观望时最好也别闲着,看中了某套房后,可以租住同小区的其他房子一小段时间以考察周边,到时再出手就万无一失了。
实际案例
王先生一家三口挤在不到40平方米的房子里,早就计划买套新房。后来,听说同事买了一套房,价格相当实惠,每天上下班也挺方便,李先生于是也去看了房,并相中了一套两室两厅的住宅。但是不知道到底是不是方便有所由于,于是便提出建议,可先租住同小区的其它房子一段时间看是否适应,经过半年的实地居住,李先生发现儿子每天上学需乘转两次车,起码要花上一个多小时在路上,而且小区配套的弊端也日益显露出来,因此他最终没买那套房子。
购房毕竟还是人生中一件大事,尤其是那些离开原居住地在外地购房的人士,面对陌生的环境会有一些不适应,因此在购房时,可以考虑先租住,实地考察一下。这种情况租期一般为3个月~6个月,时间太短可能难以真正体验居住环境是否适合自己
更多阅读:二手房购买实战攻略 教你巧“战”中介省税费
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
由于人们对于房屋的需求是越来越多,有些因为房屋的价格上涨厉害,导致人们不得不选择低价的房屋进行购买,其中,小产权房也成为了人们的选择之一。因此,想必大家想知道关
如今,购买二手房不仅是一些中老年市民购房置业的首选,连一些急于结婚的年轻人也把二手房当成婚房的考虑对象。弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”,只有产权清晰的房产才
我买了一套本单位上退休职员的房子,房子是单位93年修建的,只有房产证没有土地证,也就是说是小产权房子。4月份签定了购买合同并且付了定金,约定卖方7月交房子,同时
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产