楼市:近期房子不好卖 短租市场"偏爱"二手房
导读:
“最近的市场行情确实不怎么样,不少房东都把原来准备卖的房子拿来租了。”杭州我爱我家房产中介某门店的一位经纪人表示,许多像这样准备出租的房子都有 一个共同的特点,就是房东不愿意和租客签订长期租赁协议,大部分人表示:“因为房子过了年可能就要卖的,租赁期最多不能超过半年。”还有的房东在出租时就明确告知租房客:“要随时做好搬家的准备。”
杭州金祝新村某小套公寓的房东何先生的房子一直在出租,今年下半年楼市红火,何先生一度想把房子卖掉,只是原来的租赁合同还未到期,他既不想失信于人,也不想支付违约金,就一直拖到了上个星期房子才空出来。只是最近的二手房市场已经相对比较冷清,看房客不多。
何先生想与其在市场不好的时候卖得费劲,还不如等市场好的时候再卖。而且他的房子面积适中,电器家具配套齐全,在租赁市场上相当受欢迎。何先生一琢磨,打算重新把房子出租,等过了年再卖。他还对租房客表示;“房子随时可能要卖的,要做好搬家的准备,签订的租赁合同期不能超过半年。”
昨天(12月30日)杭州建国路上一家中介门店的经纪人也表示:“最近买房子的人不多,租赁还不错。”据我爱我家的统计数据显示,本月的租赁量起码比上月增加10%,比去年同期增加15%左右,而租金也小有涨幅。但因为杭州的租金收益一直比较低,许多房东还是比较愿意通过卖房来获益。最近扎堆到短期出租市场上的物业类型很丰富,面积大的有200多平方米,小的40-60平方米,因为房东不愿意长租,不少房子在租金方面可能会有商量的余地。
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