冷淡一冬的房地产市场:买二手房别做冤大头
导读:
春天来临,冷淡一冬的二手房市场相比来讲活跃了很多,市民急需的自住型消费成为市场的主力军。但是记者近日了解到,很多二手房在到了买主手中时,其实已经被倒了一手,成为了“三手房”甚至“四手房”。
经常留意的人就会发现,二手房市场信息中经常有这样一种现象,同一套房子在同一天的报价都不一样,而有的前一段时间还标价比较低,过了几天就涨了。为什么会这样呢?业内人士解释,一种原因是物业中介公司不是从房东处得到的一手信息,所以信息有不实之处;还有一种情况是两家中介公司同时都从一家房东处得到的信息,但是一家登的信息比较实在,另一家为了抬高价格打出了虚高信息,留一部分空间给杀价;最后一种情况则是房东申明只收一个底价,这样哪家物业中介卖出的价高,赚得就多。
置业专家左女士向记者介绍,还有的二手房在进入市场后不久价格就猛涨,这种情况出现的原因一般是由于二手房售价偏低。她分析认为,这可能是有中介公司在看到这些二手房的广告后,感到价格低廉有利可赚,就先交了定金买断了房屋的出售权,而也有一种可能是炒房者在买了房子后,马上又以高价转手倒卖。最后到了真正的买主手中,房屋价格已经涨了很多。
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