二手房交易评估成为难点
导读:
日前,北京市城建工程开发公司同东城区房地产交易市场联手推出"补齐差价,以旧换新"的差价换房业务,这是京城开发商和中介市场的首次合作。在业务推出后,4天之内便有近300人填写登记。其大多数登记者是私房者和已购公房产权的职工。在实际操作上,投资者认为最有把握的还是个人产权房,因为这类房子受限制的因素较小。但最让登记者关心的问题是,他们的旧房到底值多少钱?一些人对评估的权威性、纯洁性心存疑虑。据悉,今年初北京的私房换房大会上,参与者盛况空前,但成交者寥寥无几,其原因之一就是市场不规范、一些中介包括评估环节的信誉度不高。这种情况在北京市的其他一些交易市场上都不同程度地存在着。
差价换房的评价缺乏政策法规的规范,成为北京历届换房活动的操作难点。
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