您的位置:法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 二手房 > 二手房买卖须知 > 买二手房怎样确认物业和户口签出

买二手房怎样确认物业和户口签出

法律快车官方整理 更新时间: 2019-11-19 05:36:12 人浏览

导读:

网友提问:律师,最近我准备买一套二手房,我有两个问题,想咨询一下:1、因为是通过中介购买的,中介费已经交了,因为房款是几十万元,所以,如果交给中介,我觉得风险很大,交易主要是两个阶段,第一个阶段是产权过户,当天能否拿到房产证呢?第二个阶段是确认物业和
网友提问:律师,最近我准备买一套二手房,我有两个问题,想咨询一下:

  1、因为是通过中介购买的,中介费已经交了,因为房款是几十万元,所以,如果交给中介,我觉得风险很大,交易主要是两个阶段,第一个阶段是产权过户,当天能否拿到房产证呢?第二个阶段是确认物业和户口签出。您能否提供好的建议,我没有买过二手房,所以对如何支付的具体过程不太清楚。

  2、网上有些朋友提醒户口问题,我是应该在产权过户后和卖方到派出所去确认户口迁出,还是应该在产权过户前去派出所确认户口问题,具体应该怎么确认,另外会不会存在当天已经迁出,而第二天卖方又迁入户口的问题。请您帮着解答一下,谢谢!

  3、另外,房屋目前有人在租住,应该在什么时间搬出,是产权过户前吗?

  律师回复:1、当天不可能拿到房证。一般签订了转让协议后,再将相关材料交到房产管理部门办理过户,房证由房产管理部门发放。

  2、应当是先过户,再能迁户口。

  3、原租户的合同对你仍然有效。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

拓展阅读

相关知识推荐