运用何种理财方式购买二手房更为划算
法律快车官方整理
更新时间:
2019-11-19
02:34:56
人浏览
导读:
运用何种理财方式购买二手房更为划算两种理财购房方式:1.一次性付全款购房:如果经济小有实力,购买二手房时不妨一次性付全款。其优势有三点:首先,一次付全款购房后就不再有任何经济负担,同时也不必涉及到任何资信认证。其次,再次出售时不必受银行贷款的约束,
运用何种理财方式购买二手房更为划算
两种理财购房方式:
1.一次性付全款购房:如果经济小有实力,购买二手房时不妨一次性付全款。其优势有三点:首先,一次付全款购房后就不再有任何经济负担,同时也不必涉及到任何资信认证。其次,再次出售时不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。如发生经济困难,还可以向银行进行
房屋抵押。第三,一次性付全款还可作为与售房业主讨价还价的筹码,如果对方想要快速出售,还可进一步节省购房款。这种方式购房,买卖双方需要带不同的证件。
2.按揭贷款购房:这种方式的第一个优点,就是钱少也能买房。从投资理财角度上说,办按揭的购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,剩余资金还可用于其他项目投资。但值得注意的是,购房者一定要结合自身经济、财力量力而行,最好预留出总购房金额50%以上的款项,再考虑贷款买房事宜,否则容易造成入不敷出的局面。这种方式购房,买卖双方需要带不同的证件。
买卖二手房具体流程
1.寻找符合要求的房屋看房
2.买卖双方签订《房屋买卖合同》、《居间中保合同》,客户交纳房款10%的定金
3.产权登记
4.对于贷款购房者:收取买方首付款办理贷款后收尾款;对于非贷款购房者:收取买方剩余房款、国家规定交易费用及中介服务费
5.过户(买卖双方到场)
6.支付卖方70%房款
7.物业交验
8.支付卖方剩余房款
9.客户领取
房产证(贷款须办理抵押登记)
运用何种理财方式购买二手房更为划算 运用何种理财方式购买二手房更为划算
温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除