二手房交易须知
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二手房交易须知
夏女士近日咨询本报,她在购买一处二手次新房的过程中,想让卖方提供原来的购房发票和购房合同,顺便了解当初跟开发商是怎么约定的一些配套设施等。但房主以丢失为由拒绝了。她想知道,原房主是否有义务将原房产开发商开给卖方的购房发票和购房合同交给买方?
记者咨询业内人士了解到,二手房买卖只存在原房主与新买主之间的买卖关系,与原房主与开发商之间的买卖关系分属不同的法律关系,因此无须将原购房发票及合同原件交给新买方。
如果是原房主房子购买没多长时间,新买主希望通过购房合同了解到该房产的各种配套设施及其他有关约定,可以在双方的二手房买卖合同签订时,将原房主与开发商签定的合同复印件作为附加条件。