新房少个阳台居民获赔两万
导读:
回迁房与户型图不一致,法院认为被告违约应赔偿
本报讯(记者 李欣悦 通讯员 郭京霞)张女士在回迁时,发现同户型图相比,新房子少了一个阳台。昨日记者从一中院获悉,法院终审判决张女士获得“阳台赔偿款”26250元。与她相同遭遇的7位邻居也获得相同赔偿。
法院在审理中得知,1998年10月,北京电影制片厂与观远公司签订协议书,共同进行危旧房改造,联建开发住宅楼,并于2001年12月共同委托北京文开房屋拆迁服务有限责任公司负责拆迁。文开拆迁公司在拆迁现场张贴的回迁楼平面图中,标明D2户型南侧卧室南面有一阳台,建筑面积为5.25平方米。但观远公司向规划部门报送的回迁楼平面图中,D2户型卧室南侧已无阳台,但北影厂、观远公司未将此情况告知回迁居民。
2002年1月,北影厂与张女士签订搬迁购房协议书,约定北影厂将张女士原居住房屋进行拆迁危改后就地回迁。2004年8月,张女士回迁时却发现,户型图中标明的阳台“消失了”。为此,张女士诉至法院,称北影厂和观远公司改变房屋结构,要求两单位按照当前同地区的市场价格赔偿经济损失26250元及精神损失费3750元。
一中院认为,北影厂作为协议的签约方,未提供与户型图相符的房屋,构成违约,观远公司作为联建单位,亦应对违约行为承担相应的责任。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
一般而言,二手房按揭首付比例是百分之三十,但是在现实生活中,有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的,其实,首付比例是要根据二手房的实际情况而言的,每个银
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产