转租的房屋合同效力多久需要当事人自行协商确定，但是要注意的是，约定的转租期限不得超过原承租人剩余的租赁期限。转租要经过原租赁人的同意，否则其有权解除合同。

　　转租的房屋合同符合法定有效条件就是有效的，房屋转租需要经过出租人的同意，如果未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租给别人写合同应写明双方当事人的基本

　　房屋出租到期续租不一定还用在签合同，若是当事人不想要续签租赁合同的，也可以在合同到期后合同终止，当事人若是想要续签合同，则可以协议约定相关事宜签订补充协议。

　　租赁合同如果出租房违约金过高的当事人可以向法院申请减免。根据法律规定，合同违约金一般由双方当事人进行约定，如果一方当事人觉得约定过高的可以向法院申请减免。

　　房子转租的操作应当是原承租人与原出租人就房屋转租的相关事宜签署书面形式的协议后办办理房屋转租合同登记备案，最后按照合同约定的具体条款办理即可。

　　租房中介公司的中介费的金额是由租客和房东以及中介进行协商，法律为明确规定具体数额。一般情况下有的城市是由房东与租客各出月租金的35％作为中介费。

　　违反房屋租赁合同的责任有出租人未按约定交付房屋的，应支付相应的违约金，造成损失的需要进行赔偿等。租房出现纠纷应该找房地产管理部门处理，处理不成可以向法院提起

　　如房屋已租赁拍卖时具体的处理措施应当是拍卖不会影响到房屋租赁的法律效力，承租人的合法权益是不得被侵犯的。租赁合同纠纷的最有效处理办法是依法申请仲裁，或向人民

　　如果租房合同刚签要办理退房的，当事人可以先行协商约定相应的解除事由，若是无法达成协商的，当事人也可以单方违约支付一定的违约损害赔偿进行解除手续。

　　疫情期间租赁合同能解除，当事人在遇到不可抗力的情况下可以按照法律规定解除合同。房屋租赁合同约定的期限不得超过二十年的时间，超过部分不发生法律效力。

　　租房合同未到期是能提前解除的，合同当事人可以就合同的解除事由协商一致后签署协议。提前解除租房合同不一定能退还押金，具体需要看是否存在违约以及约定的具体条款。

　　房屋出租合同需要注意签署合同的身份信息、租赁期限、租赁房屋内租赁物品、合同解除条件等。房屋租赁纠纷的诉讼时效一般为三年，若超过二十年的法院不予保护。