房屋租赁的进行都是需要签订一份相应的房屋租赁合同的，房屋的租赁合同有时需要相应的当事人进行备案的，但是首先是需要符合房屋租赁的规定的。下面就让法律快车小编为大家带来门面租赁合同法律规定的相关内容，一起来看看吧。

　　一、门面租赁合同法律规定

　　1、在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。

　　2、在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

　　3、续租 租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

　　4、合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同;

　　(1) 未按约定期限交付租金，超过 未定 天以上的。

　　(2) 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。

　　(3) 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

　　5、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　(1)租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　　(3)在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　二、门面租赁合同无效的情况

　　(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

　　(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

　　(三)以合法形式掩盖非法目的;

　　(四)损害社会公共利益;

　　(五)违反法律、行政法规的强制性规定

　　三、门面租赁合同生效形式

　　1、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

　　2、依法成立的合同，自成立时生效。

　　以上就是法律快车小编为大家带来门面租赁合同法律规定的全部内容。房屋租赁的进行一定要注意相应的合同的，减少相应的纠纷产生。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。