需要提前解除租赁合同的，就需要根据合同的相关约定来进行处理，一般来说提前解除合同属于违约行为，是要进行赔偿的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看提前解除租赁合同是怎样的以及相关问题的解答是怎样的吧！

　　一、提前解除租赁合同是怎样的

　　1、租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。

　　2、至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此，就你的情况而言，你需赔偿3个月的租金给房东。

　　二、怎么提前解除租赁合同

　　押金不当然是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。

　　实际上，押金并不能直接认定为提前解约的违约金。如果双方合同中未约定违约金标准，追究对方违约责任，还得按法律规定的标准来。

　　1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。

　　比如约定房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。

　　2、从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。所以，也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。

　　三、房东提前解除租赁合同违约吗

　　1、租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

　　2、民法典规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，所以在进行租赁合同的解除时，要根据对应的法律规定来处理。好了以上就是提前解除租赁合同是怎样的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。