返还房屋的诉讼时效是三年，自当事人知道或应当知道权利受到损害时计算，房屋纠纷诉讼时效过了当事人可以提出不履行义务的抗辩，由法院按照规定进行审查。

　　房屋出租人维修义务包括承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物，承租人自行维修产生的费用由出租人承担，因承租人的过错导致需要维修的，出租人不承担维修义务。

　　房屋违约诉讼时效是三年，从当事人知道自己权利受到损害之日起计算，房屋买卖合同违约金的数额根据约定计算，没有约定的根据实际造成的损失确定，一般不能超过实际损失

　　承租人办理房屋转租的条件是需要在租赁期限征得出租人的同意，签订转租合同、合同生效后需要出租人履行权利和义务等。擅自转租房屋的处理是出租人可以解决合同，要求承

　　房屋租赁税费包括了房产税、增值税、个人所得税、教育费附加费用等，对于土地使用税和印花税是免征的。法律规定房屋租赁税由出租方交纳，并且会在完税凭证上记录出租方

　　续签租房合同应当写明租赁双方的基本信息、房屋的位置、支付方式、支付期限、违约事项等。租房合同到期不续签有是没有补偿的，如果存在违约的情况，是要进行赔偿的。

　　续签租房合同应当写明合同双方当事人基本信息、房屋续租的期限、租赁费的数额等。若房屋租赁期满，租客有权不进行续签，如果承租人继续使用租赁物，且出租人未对此提出

　　租赁合同不会影响卖房的，当事双方会根据租赁合同的日期来确认最后交房的日期，房东需要提前告知承租人，承租人对其所租赁的房产也有优先购买的权利。

　　房屋出租备案了要交税的。一般所纳税款按租赁合同的1%收取，所交税别具体有房产税，印花税以及所得税。其中所得税根据主体的不同缴纳的种类也不同，如果出租方为企业

　　租房租赁税在房屋所在地的地税局交，需要携带房主身份证原件及复印件、租赁协议等。房屋租赁税是管理单位依据有关的规定对房产租赁征收的租用服务费。

　　租房税费的计算具体是需要结合实际情况确定的，不同的租金、租赁的房屋用途等因素都会导致税费计算的结果的不同。房屋租赁税需要到当地地税局办理税款交纳手续。

　　租房租赁税的意思是个人出租住房时按照一定的税率征收房产税，目前在部分城市中已经开始实施征收房屋租赁税。房屋租赁税是在房屋所在地的地税局交付。