房屋转租有纠纷的处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式，当事人双方能够协商解决的，可以通过协商的方式处理，无法协商处理的，可以选择法律途径处理。

　　承租人非法转租,次承租人知道后可以不交租金，并且可以与承租人解除租赁合同，双方无法协商解除争议的，可以去法院起诉，维护自己的合法权益，转租期限超过承租人剩余

　　租客违约付违约金的解决办法是双方当事人协商解决、通知房东解除合同，并退还剩余房租，再与之商量违约金的事宜。租房不退押金可以报警，房租押金问题属于民事纠纷分，

　　承租人担责的情况有未按照约定的事项使用租赁物而造成损失的、未按照合同内约定的事项履行义务等。承租人能改变房屋用途，但前提是需要与出租人协商一致，获得有关部门

　　房子转租经过房东同意的，转租双方当事人之间可以签订转租合同，承租人经出租人同意的，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。

　　属于共有房产情形的是家庭成员共同购买的房产，两人以上共同出资、出力建造的房屋，两人以上共同接受赠与或继承的房屋，因拆迁补偿得到的共有房屋等。

　　租了一个月一般不可以退房租，租客单方面违约需要承担押金赔偿的后果，房东有权扣留房租充当违约金。同时房屋转租未经原出租人同意也是违法的，需要经过原出租人书面同

　　租了一个月退房租害不违法的，但是承租人是不得要求出租人返还该月的房租。房屋租赁合同的期限最长为二十年，超过二十年的部分年限是不受法院保护的。

　　租房房东押金不退违法，押金怎么退还要看租房合同中的约定，双方合同到期自然解除的，房东一般需要退还押金，如果承租人没有违约，房东不退押金属于违法行为。

　　租房合同没有标明违约金，违约的一方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，备案的租赁合同是有效的，但是要满足行为人具有民事行为能力，意思表示真

　　租房合同没有标明违约金的解决方式是由一方造成实际损失的，需要对此进行赔偿和承担责任。租赁合同纠纷的处理是双方可以协商解决、由第三方介入调解，申请仲裁或者起诉

　　房东同意转租的合同需要与次承租人签订，并且转租的期限不能超过原租赁合同的期限，同时转租合同中应当明确押金的数额，房租的数额，房租支付方式，违约责任等条款。