杭城高端房租赁悄悄涨价
导读:
杭州楼市成交量不断缩减,二手房置换受影响颇大,一些已交付楼盘转售为租。照常理出租量多租金价格应该下降,但记者从杭州几家中介公司了解到的情况却是,高端租赁市场的价格不降反涨。
高端租赁市场房源的需求量一直相对比较稳定,从我爱我家、中原地产的统计看,绿洲花园、春江花月苑以及世贸丽晶城,这三个小区需求量相对其他楼盘要多一些,在成交上也总能成为高端租赁的前三甲。“很多企业的中层、高层会在公司附近租房,环境较好、交通便利、周边配套齐全的高档小区里的三厅室房源是他们的首选。”我爱我家的一位经纪人告诉记者,随着需求的增多,绿洲花园和春江花月苑这两个小区的月租金价格有300元左右的上涨,同比去年九月,绿洲花园和春江花月苑分别从3712元/月和3767元/月上升到了3945元/月和4328元/月。
据我爱我家数据显示,在杭城整体租金价格上,九月份房租价格为2140元/月,环比八月份2116元/月上升1.1%,而较五、六、七三个月2048元/月的平均租金而言则上升了4.5%。很多租房客户也都切实感受到房租涨了好多,去年1500元/月就能租下来的房子,现在怎么样也得加上一两百块钱才能成交。
高端市场由于成交基数较小,因此对价格变化也就更加敏感。从今年三四月份以来,高端房源的成交价格在波动中呈现上升态势。九月高端房源成交均价为5169元/月,同比去年上涨近20%。
另外,一些去年交付的新盘已经开始出现在高端租赁市场,而且起步都不低。在中原地产的出租成交房源里,记者看到了文鼎苑、盛世钱塘、枫桦府第等一些新兴住宅小区,文鼎苑一套精装58.7平方米的小户型月租金2400元,枫桦府第一套精装46.2平方米小户型月租金2800元,盛世钱塘188平方米的毛坯房租到3000元/月,另一套带普通装修的租到4000元/月。经纪人告诉记者,经常能接到这些小区业主的咨询电话,有些房源还在装修就已经有客户来询价了。随着今年下半年交付房源增多,过几个月新小区里挂出的房源量会更多。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
二手现房买卖居间合同解除协议如下:合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同,一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同,
二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容
二手现房买方违约没钱赔在履行期限届满后会被申请强制执行。卖方可以填写申请执行书递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院,依法对买
商品房买卖合同解除后可以按照合同中规定的违约金进行补偿,或者按照实际损失进行赔偿。商品房买卖合同解除后权利义务关系归于消灭,违约方需要承担继续履行、采取补救措施