千元房屋租赁预付款要不回 达成合约要慎重
导读:
本报讯(记者杨力)交了1000元房屋租赁预付款,几个小时后当赵先生提出不想租房了时,却无法拿回交付的钱。
3月5日上午,赵先生在北郊大白杨附近找到一间门面房,经过和房东讨价还价,最终达成一年9000元、每半年交付一次租金的协议,当时赵先生没带够钱,就先支付了1000元预付款,房东胥女士也为他打了收条,写着“今收到顶金1000元整”的字样。到了当日下午,赵先生又觉得那个地方不合适,就去找房东商量退房。赵先生告诉记者,胥女士开始说预付金可以退,但要扣一部分钱。6日下午当赵先生再打电话时,对方又表示不能退。记者拨通胥女士的手机。胥女士表示,让赵先生交纳1000元钱,就是起到互相制约的作用,赵先生自己不遵守约定,责任不应该由房主承担。当记者告诉胥女士“ding金”字不同其意思也不同时,胥女士表示,她书写的肯定是个别字,但是既然赵先生反悔,她拒绝退还预付金。
对此,陕西洪振律师事务所律师周文海认为,无论是口头协议还是书面协议,只要有了双方都达成的合约就构成了民事行为,具有法律效力。从法律概念讲,“订金”通常被理解为履约保证金,而“定金”则是指合同担保。赵先生是否能要回自己的预付款,主要看当时他与房东是如何达成约定的。如果有充分证据能证明他交给房东的只是“订金”,他便可以依据相关法律规定,向房东要回预付款,至于能要回多少,则要根据房东的损失核算,双方协商决定。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
一手交钱一手交货是做生意的基本诚信,然而在现实是生活中经常存在合同款要不回来的情况,面对这种情况,我们可以跟当事人之间进行和解、调解、也可以向人民法院提起诉讼。
核心内容:没有书面合同卖方能不能要回货款,要视案情具体情况而定。2011年9月-2012年8月,A公司(卖方)给B公司(买方)供货大约有一年,因双方合作愉快相互
离婚协议可以返悔吗?婚姻法解释(二)第八条规定:“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力”。具此,如果是通过
近日,一消费者在自贡市某电脑城交付定金购买一台兼容电脑,双方约定该电脑价款3300元。然而,在消费者去交付货款拿电脑时,经营者告诉消费者如果要开发票,还需要补1
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产