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出租房内事故频频 应该由谁担责任?

法律快车官方整理 更新时间: 2019-10-22 00:36:15 人浏览
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导读:

出租房内事故频频应该由谁担责任?赵小姐暂时租住在下关区某小区内。2005年12月27日晚上,睡梦中的赵小姐突然被“啪”的一声响声惊醒,随后便听到“哗!哗


出租房内事故频频 应该由谁担责任?

赵小姐暂时租住在下关区某小区内。2005年12月27日晚上,睡梦中的赵小姐突然被“啪”的一声响声惊醒,随后便听到“哗!哗!”的响声。

“起初,我并未在意,后来感觉越来越不对劲,起来一看,电热水器的水管不断地往外冒水,厨房里已经被灌成了一个小池塘。水已经漫出门了,流到了客厅里了。” 就在赵小姐手忙脚乱排水时,楼下的住户已经找上门来了。

原来,自来水已经漏到楼下高先生刚装修的家里,将高先生刚粉刷和铺装的木地板浸坏了。

高先生无奈地说:“家里装修在白天才完成,水泥和粉刷都没有干好,自来水就从赵小姐租住的房子里灌了下来,把墙面和木地板都浸得鼓起来了,弄得墙面和木地板全部要返工。”

事后,维修工人认为,因热水器水管老化,再加上天气骤寒,水管才裂开。

高先生大概估算了一下,加上材料和人工,损失有3000多元。无故遭损失的高先生无奈之下,向房客赵小姐提出了3000余元的赔偿要求。一脸无辜的赵小姐,对此也是左右为难,于是找来房东,但三方一直未能达成赔偿协议。

类似的出租房纠纷屡见不鲜,想要短时间内解决是一件不容易的事,对于任何一方来说都觉得无辜,到头来是既费力又费时。之所以达不成协议,多半是围绕“该由谁来负责?该由谁来支付发生的费用?”等问题争论不休。

“其实在《合同法》中已经有明确规定。”为此律师走访了律师,“房客按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任,维修义务由房东承担,除非事先有约定。房东不履行维修义务的,房客可自行维修,但费用由房东负担。因此,如果你和房东之间没有特别约定,水管又不是你故意损坏的话,属于租赁物的自然老化,可以请物业来修复,费用由房东承担。”

从法律的角度来说,责任关系是非常明确的,只要遵行就可以化解纠纷;从道德的角度来说,其实只要大家不逃避自己的责任,可以坦然面对,多一些体谅,多一些忍让,多一些宽容,自然会云开雾散,海阔天空!

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  • 一般是追尾者全责,两车的维修费用都由追尾者所承保的保险公司赔偿,被追尾者只有一个交强险的无责赔尝。这无责的赔偿是由追尾者所承保的保险公司代赔。座位险只是赔车辆座位上的人员伤亡的。当事人可以通过交警的出具的事故责任认定书、调解书、三车的驾照、行驶证、交强险的复印件,向保险公司索赔。1、发生交通事故后,交警应该给当事人出具“交通事故责任认定书”这就是责任认定证明。2、对车辆造成的损失,应该按照规定进行修复,并无其他折旧赔偿。
  • 1.如果是单方事故,首先要报案,然后定损,修车,最后到保险公司报销。2.如果发生双方事故,你的全责,那么就要报案,对方和你一起去你的保险公司或定损中心定损,然后各自修车,对方把维修清单和发票给你,你先把钱给对方也行,等你去保险公司报销完在给对方也可以。
  • 汽车追尾事故赔偿标准是什么,主要内容如下:(一)医疗费:按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算,凭据支付。结案后确需继续治疗的,按照治疗必需的费用给付。(二)误工费:当事人有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于交通事故发生地平均生活费三倍以上的,按照三倍计算;无固定收入的,按照交通事故发生地国营同行业的平均收入计算。(三)住院伙食补助费:按照交通事故发生地国家机关工作人员的出差伙食补助标准计算。(四)护理费:伤者住院期间,护理人员有收入的,按照误工费的规定计算;无收入的,按照交通事故发生地平均生活费计算。(五)残疾者生活补助费:根据伤残等级,按照交通事故发生地平均生活费计算。自定残之月起,赔偿二十年。但五十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年,最低不少于十年;七十周岁以上的按五年计算。(六)残疾用具费:因残疾需要配制补偿功能的器具的,凭医院证明按照普及型器具的费用计算。(七)丧葬费:按照交通事故发生地的丧葬费标准支付。(八)死亡补偿费:按照交通事故发生地平均生活费计算,补偿十年。对不满十六周岁的,年龄每小一岁减少一年;对七十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年,最低均不少于五年。(九)被扶养人生活费:以死者生前或者残者丧失劳动能力前实际扶养的、没有其他生活来源的人为限,按照交通事故发生地居民生活困难补助标准计算。对不满十六周岁的人抚养到十六周岁。对无劳动能力的人扶养二十年,但五十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年,最低不少于十年;七十周岁以上的按五年计算。对其他的被扶养人扶养五年。(十)交通费:按照当事人实际必需的费用计算,凭据支付。(十一)住宿费:按照交通事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿标准计算,凭据支付。相关知识延伸阅读:追尾交通事故责任怎么划分1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故,后车承担全部责任;2、夜间前车没有尾灯,形成的追尾交通事故,前车承担事故次要责任,后车承担事故主要责任;3、前车在道路上停车后未按规定开启危险报警闪光灯和设置警示标志,形成的追尾交通事故,前车承担事故的次要责任,后车承担事故主要责任;4、前车在道路上停车后按规定开启了危险报警闪光灯并设置了警示标志,形成的追尾交通事故,后车承担事故的全部责任;5、前车超长且未按规定设置明显警示标志,形成的追尾交通事故,前车承担事故次要责任,后车承担事故主要责任;6、前车倒车或溜车撞后车形成的追尾交通事故,前车承担事故全部责任。
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