楼上水管崩裂楼下成"水帘洞" 责任谁负起争执
导读:
楼下成了“水帘洞”
10月31日早上6点,家住银通小区26号楼1单元的刘女士被滴水声吵醒。起床后,刘女士发现地板上全是水,两个卧室和客厅的墙壁也都在滴水,一番查看原来是楼上住户家跑水了。
刘女士马上拨通了物业值班电话,并拨打了110报警。由于楼上业主在外地出差,业主的妹妹赶来开了门,物业上午9点左右将水管修好。“墙体被冲得部分脱皮,地板也被泡得起了包,吊灯里到现在还积着水。”刘女士指着卧室的吊灯说。
昨日上午,记者在现场看到,楼道里被水冲刷过的痕迹清晰可见,同时还能闻到浓重的潮味儿。刘女士家中被浸泡过的墙体已经变干,但洇水痕迹尚在。
损失到底谁来赔
据介绍,六楼业主打算近期搬来居住,10月30日下午,便找来物业帮其维修水管,物业维修完毕并经过了业主验收。由于家中无人居住,夜间水管崩裂,导致楼下墙体和地板被浸泡。
楼上业主的妹妹表示,水管漏水是由于物业维修所致,物业需承担部分责任。物业则认为,由于维修部分在住户卫生间里,属于私人财产,物业虽然帮其维修,并收取一定费用,但当时通过了业主验收。所以,应该由业主全部承担责任。
两者的不同说法难坏了刘女士:“我估算了一下损失,重新刮墙和铺设地板需要花费将近2万元,其中还不包括墙体和门窗的损失。”
对于刘女士家漏水造成的损失,究竟应该由谁来承担赔偿责任。记者咨询了河北马倍战律师事务所郭少辉律师。郭少辉律师认为,由于水管更换部分属于业主私人财产,物业只负责小区公共设施的维护和修理,所以,水管漏水造成楼下业主的损失,应该由楼上业主承担赔偿责任。楼上业主如果能够举证确属物业维修不当所致,那么楼上业主可以要求物业共同对楼下业主予以适当赔偿。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
春节刚过,我国不少地区劳动密集型企业用工全线告急。据报道,在不久前福州举行的一场招聘会上,近6万个农民工岗位乏人问津;在南京市某劳务市场,一家饭馆老板表示,现在
多数交通事故最后都会给他人的人身或财产造成一定的损害,此时除了要依法对肇事者进行处罚外,同时肇事者还需要对受损的人做出实际的赔偿。但有的时候情况特殊,那么车祸撞
国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害,依法应给予的赔偿。国家赔偿由侵权的国家机关履行赔偿义务。那么国家赔偿包
下午,物业为住户维修水管,业主验收后离去;夜间,业主不在家,水管崩裂致使楼下住户被淹。就楼下住户的损失,楼上业主认为物业应负相应责任,物业则认为应该由业主负全责
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产