一、注册分公司：到工商局领取分公司设立登记的各种表格，企业名称核准，需带营业执照复印件加盖公章及经办人身份证复印件工商局核发的企业名称核准通知书;1、公司法定代表人签署的《分公司设立登记申请书》(公司加盖公章);2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;3、公司章程(加盖公司公章);4、公司营业执照副本的复印件;5、分公司营业场所使用证明;6、公司出具的分公司负责人的任职文件及身份证件复印件;7、分公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明;8、法律、行政法规和国务院决定规定设立分公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。注：分公司经公司登记机关准予设立登记后，公司应当在30日内持分公司营业执照副本的复印件向公司登记机关申请办理该分公司的备案手续。填写材料说明：提交的文件、证件，除标明复印件(复印件上应由提交人签署“与原件一致”字样，并留下提交人的姓名)外，应提交原件。住所、营业场所使用证明可以是：自有房产，需提交产权证复印件;租赁房屋，需提交租赁协议原件及出租方的产权证复印件或能够证明产权归属的房屋产权使用证明复印件;住所或营业场所是住宅用房的，需提交住宅所在小区物业同意将住宅用房改做商业用途的证明。二、凭营业执照，到公安局指定的刻章处，去刻公章、财务章。1刻章申请(一式两份，盖总公司公章)。(这个自己去网上下载一个范本就行。没有现成的表格的。好像要加上总公司法人的签字)2总公司法人身份证复印件。(具体要不要盖公章不知道。我的盖了他没说什么，所以最好是盖吧。)3分支机构负责人身份证原件，复印件。4总公司营业执照正副本复印件(盖总公司公章)5分支机构营业执照正副本原件，复印件。6如果委托别人办理的，还需要总公司出具的盖公章和法人签字的委托书(这个也去网上下载个范本)，以及经办人的身份证原件复印件。三、办理企业组织机构代码证：带分公司营业执照及总公司营业执照和代码证的复印件到技术监督局办理组织机构代码证，费用是148元。办这个证需要3天新办理《全国组织机构代码证书》需带的证件：1、企业需出具工商行政管理部门核发的《法人营业执照》或《营业执照》副本原件及复印件各一份，开业通知书复印件一份;党、政机关需出具三定方案或人员编制批文复印件一份，介绍信一份;事业单位出具《事业单位登记证》或《事业法人登记证》副本原件及复印件各一份;社会团体需出具社会团体登记管理机关批准颁发的《法人社团登记证》或《社团登记证》;民办非企业需出具《民办非企业登记证》副本原件及复印件各一份;其他依法成立的单位需出具成立的批文或登记证书。2、需出具法人代表或负责人身份证复印件和经办人身份证复印件各一份。完整填写《中华人民共和国组织机构代码证申报表》一份，并加盖单位行政公章三、审批程序：1、领取申请表3、缴费4、数据录入及传输5、省中心核准赋码6、数据处理7、制证、制卡8、发证、发卡四、审批时限：承诺单开出起三个工作日五、收费依据和标准：依据国家发展改革委、财政部发布的发改价格【2003】82号，标准如下：各级组织机构代码管理机构的代码证书收费，包括证书工本费、技术服务费和电子副本工本费。(一)证书工本费标准，每套(正、副本)108元;(二)电子副本工本费标准，每卡40元以上就是办理珠海分公司注册流程，希望能帮到你。

房产继承的概念房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。房屋继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。房屋继承办理程序房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

具体情况具体分析，例如，房屋租赁合同无效的情形有哪些？1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。现实中，房屋未经验收或验收不合格就入住的情况很多，作为承租方很难查清房屋是否验收合格，因此为避免此种无效合同风险，承租方除尽职调查外，应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款，以保护自己一方权益。2、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋（即违章建筑），与承租人订立的租赁合同无效。实践中违反土地用途的约定将房屋改变用途出租的大多是将非商业用途的房屋作为商业用途的房屋出租，以获得较多的租金，但国家的土地出让金受到损失，并扰乱了房地产市场，这种租赁合同当然认定无效。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行房屋租赁。”4、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。