最新商品房买卖的税费
导读:
商品房买卖是现实生活中常见的一种买卖,有买卖便涉及到缴纳税费的问题,而纳税是每个公民应当承担的义务,因此,我们需要学好与商品房买卖税费相关的知识,以便在真的买卖商品房时,可以正确缴纳税费。接下来,就让法律快车小编为您解答最新商品房买卖的税费有哪些,最新商品房买卖税费怎么计算以及最新商品房买卖税费如何承担这些问题。
在我国,不管是购买商品房还是售卖商品房,都需要缴纳规定的税费。目前,我国商品房买卖者主要需要缴纳五项税费,这五项税费一般包括契税、合同印花税、交易手续费、权证印花税以及权属登记费。上述五项税费主要是指新的商品房买卖需交的税费,如果是二手商品房买卖,则需要缴纳的税费与上述列举的五项会有所不同,例如二手商品房还需要缴纳营业税、个人所得税。
商品房买卖税费种类不同,计算也就不同,主要哦分为以下几种计算方法:
1、契税。一般情况下,普通居住用房按照商品房买卖合同价格的百分之一点五的税率征收契税,非普通居住用房按照商品房买卖合同价格的百分之三的税率征收契税,花园别墅以及非居住用房也是按照商品房买卖合同价格的百分之三的税率征收契税。
2、合同印花税。不管是普通居住用房、非普通居住用房,还是花园别墅、非居住用房,都是按照商品房买卖合同价格的百分之零点零五征收合同印花税。
3、交易手续费。商品房买卖的交易手续费一般是按照每平方米三元的价格收取。因各地的政策不同,可能会有一些细微的差别。
4、权证印花税。普通居住用房的权证印花税一般按照按五元一本收取,非普通居住用房的权证印花税一般按照按六元一本收取,花园别墅的权证印花税一般按照按七元一本收取,非居住用房的权证印花税一般按照按八元一本收取。
5、权属登记费。权属登记费分为转移登记费和抵押登记费。一般而言,转移登记费为八十元。而抵押登记费则根据房屋类型的不停而不同。对于普通居住用房、非普通居住用房以及花园别墅,公积金贷款一百元一套,组合贷款或其它贷款两百元一套。对于非居住用房实行的是差额定率分档累进的办法。
商品房买卖税费不是全部都由买方或者卖方一方承担,而是根据税费的不同,分别由买方或者卖方承担。契税、合同印花税、权证印花税以及权属登记费由购买商品房的人承担,而交易手续费则由出卖商品房的人承担。我们弄清楚商品房买卖税费的承担,也有利于现实生活中这些税费的缴纳,做到心中有数,不至于弄错。
很多人可能都知道商品房买卖需要缴纳税费,但是应该都不清楚商品房买卖税费具体缴纳的种类、计算方法等内容,而法律快车小编则在上文中逐步介绍了最新商品房买卖的税费有哪些,最新商品房买卖税费怎么计算以及最新商品房买卖税费如何承担。希望上述介绍能为您解决相关问题。如果您有其他的问题,可以前来咨询法律快车律师。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
商品房买卖合同因其标的物特殊、交易程序复杂、履行期限较长而不同于一般的商品买卖合同,期房买卖合同尤为典型。合同本身的特殊性、合同当事人双方占有资源与信息的严重不
【问题】商品房买卖是按购销合同征收印花税,还是按产权转移书据征收印花税?【解答】按照《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策问题的通知》(财税〔2006〕162
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产