房屋产权确认书怎么写有效
导读：
房屋产权确认书是指房屋共同拥有主体间通过特定的法律程序对房屋所有权的效力认定行为，只有依法确认产权的归属问题，才可以更好的实施法律的保护，房屋产权确认的法律后果即是房屋所有权的合法有效的，且对抗任意第三人，下面我们就来看看房屋产权确认书怎么写有效。
一、房屋产权确认书的确认方式
房屋产权的确认，即划分和证明房屋产权的归属。与房屋产权取得的方式相适应，确认房屋产权的主要方式是：
第一，查证有无房屋所有权原始取得的事实；
第二，查证有无继承取得房屋产权的事实：其中之“事实”，首先应以书证和物证为依据，没有书证和物证时，可以寻找证人、证言或其他证明。书证和物证主要包括：
①产权证，如土改时发给的房地产证．建造房屋后领取的房屋所有权证，产权变更后领取的所有权证(通过买受．受赠、继承等方式取得的房屋产权证)。
②其他证书和物证。如遗嘱，信件，分家析产合约书、基建时的加工费及材料费单据、历年缴纳房地产税的税单和赠与书等可以证明房屋产权归属的证书、物证。
③其他证明。
二、房屋产权确认书范本
甲方姓名:XXX,性别；出生年份；身份证号码:XXXXX
乙方姓名:XXX，性别；出生年份；身份证号码：XXXXX
经甲乙双方协商一致，依据《合同法》、《物权法》等法律，现订立如下共有协议，以维护双方权利。甲乙双方于某年某月某日，一次性购买了位于某处的房子，房号：XXXXXX，建筑面积XXX平方米，双方各出资XXX万元，各享受X%和X%的产权。由于当时甲方说购房合同上只可写一个人的名字，所以乙方未在购房合同中署名。为防止日后产权争议纠纷，甲乙双方就上述房屋产权及相关事宜达成以下协议。
一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之XX%的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。
二、房屋处分。甲乙双方拥有对此处共有房产的共有权，共同享有该房产的使用、收益、处分等产权。共有产权房屋未经甲乙双方书面同意并签字，任何一方不得擅自转让该共有房屋。否则，将按照房屋市场价双倍赔偿另一方。
三、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋使用过程中发生争议，应由双方当事人协商解决。如甲方出售、转让该房产，需经过乙方同意方可。如果出现一方不同意出售或转让，则不同意方享有对对方享有产权部分按市场价格优先购买的权利。
四、甲乙双方租金收入各拥有一半。
五、本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，双方签字后发生法律效力。
甲方（签名或盖章):XXX 乙方（签名或盖章)：XXX
XXXX年X月X日 XXXX年X月X日
以上就是法律快车小编整理的关于房屋产权确认书怎么写有效全部内容，因为房屋的产权都是以登记为认定的，在双方商量好房屋购买之后，最好按照签订房屋产权确认书前去房产局办理登记房屋共有的类型，避免钱房两失。
（责任编辑：陈墨宸）
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引用法条
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