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购房如何保证房子户口兼得

法律快车官方整理 更新时间: 2019-11-17 22:05:31 人浏览
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导读:

买一套房子,同时还可以拥有广州市常住户口,可谓双喜临门。据了解,在广州有这样一个规定:“凡在广州市指定的侨房公司用侨汇购房面积50平方米以上的,可申办其亲属1~2人入户广州。”这为很多想拥有广州户口的人解了燃眉之急。“购房入户”是拉动广州房产销售的有力“
买一套房子,同时还可以拥有广州市常住户口,可谓双喜临门。据了解,在广州有这样一个规定:“凡在广州市指定的侨房公司用侨汇购房面积50平方米以上的,可申办其亲属1~2人入户广州。”这为很多想拥有广州户口的人解了燃眉之急。

  “购房入户”是拉动广州房产销售的有力“武器”,想到广州发展或者想让子女在广州读书的买家,不妨多留意具备侨汇购房入户条件的楼盘。目前广州约有六七家房地产公司开发的近10个楼盘具备侨汇购房入户的条件。侨林苑位于广州市天河北路侨林街,属于天河区闹中带静的小区盘,最大卖点就是买楼可以入户天河,现正推出 T1~T3栋,户型面积多种多样,从40平方米的小户型到130平方米的大户型不等,小户型单位可送1个广州常住居民户口指标,大户型单位可送2个广州常住居民户口指标。

  冯先生是顺德人,有一个孩子现在在中学读书。他们一家人刚刚购买了侨林苑的 T3栋120多平方米的大单位,他告诉记者,之所以选择这里是希望他的孩子可以在广州读高中,将来大学毕业在广州找工作,也因为拥有广州户口而更有竞争力。

  汇侨新城位于广州市机场北路,是一个成熟完善的小区,游泳池、中心花园、商业会所等配套已经完善,目前在推货尾优惠单位,户型从80平方米两房两厅到120平方米三房两厅不等,均价在3500元~4000元/m2。该盘负责人高先生告诉记者,购买汇侨新城的业主都可以申请办理其亲属1~2人入户广州。

  针对不少楼盘纷纷打出“购房可获广州常住户口”而难辨真假这一问题,广东省消委会律师李瑾指出,消费者可要求开发商出具侨汇购房入户的批文。同时,消费者在签署买卖合同时,可以与开发商签署“购房后因开发商原因不能办理侨汇购房入户手续的,开发商应无条件退房”的附加合同,以保护自己的利益。

  办理侨汇购房入户流程

  一、凡在广州市指定的侨房公司用侨汇购房面积50平方米以上的,按规定可申办其亲属1~2人入户广州。

  二、申请人应先向购房的侨房公司提出入户申请,领取及填写《广州市侨汇购房申请入户报批表》,连同有关证明材料,递交侨房公司审核,由侨房公司送广州市公安局审批。

  三、办理侨汇购房入户所需的证明材料:

  (一)购房发票及房地产预售契约复印件;(二)购房者(业主)委托声明书及其居民身份证(护照)复印件;(三)申请人申请入户所在地侨务办证明;(四)申请人户口所在地派出所户籍及亲属关系证明;(五)申请人属未成年小孩的,需本市监护人(有广州户口)的监护书及当地计生部门证明和父母的计生证复印件;(六)18岁以上的非农业人口需《待业证》或《失业证》的复印件。要求提供复印件的,需同时提交原件交侨房公司验核。
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  • 城市户口一般是指城镇户口,是指在城市和设有公安派出所的集镇注册登记的户口。城镇户口又叫城镇户籍,是指过去计划经济年代、我国实行二元体制时,拥有城镇户口、享有粮油肉等配给、招工等权利的居民,即城镇定量户口的居民,也简称“市民”。若在工矿企业工作,则被称为“城镇职工”。以上“市民”或“城镇职工”所拥有的户籍称为城镇居民户口。根据中华人民共和国公安部门对户口的分类,只有农业户口和非农业户口两种,没有“城镇户口”这个类别。实际上,非农业户口就是“城镇户口”或“城市户口”。现泛指不享受农村土地分配权的人所拥有的户口,跟居住地域已经没有挂钩。
  • 夫妻买房写明按份共有,只要是双方真实意思表示,不存在胁迫、欺诈等情形,这样的约定是有效的,在离婚时,房屋依照合同约定的份额由双方进行分配。《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
  • 对于小产权房,因为产生原因不同,其表现形式也复杂多样,有建在农民宅基地上的,也有因旧村改造、拆迁安置而产生的;有因购房协议得到的,也有因赠与、继承得到的等等。在国家尚未出台关于小产权房处理政策的前提下,法院在审理离婚纠纷中涉及小产权房分割时,应根据案件的不同情况,以不予分割为原则,在有充分证据证明小产权房确为夫妻共同财产时再行分割。例如:对于因继承而获得的小产权房,属于夫妻共同财产的,因具有合法来源,法院应依法予以分割;对于因受赠与而获得的小产权房,应严格审查赠与合同的效力,如果表面为赠与实为买卖的赠与合同应依法宣告无效。
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