动迁房怎么过户手续
导读：
对于大多数人来说，如果遇上拆迁算是一件大好事，很多人也因此“一夜暴富”。现在拆迁一般都会分得安置房的，很多人不会只分到一套，因此这就导致产生了闲置的房屋，就会有人想要卖出。那么，动迁房怎么过户手续？下面，法律快车小编将为您详细解答。
1、先签订房地产的买卖合同（当地的房地产交易可买到），在合同里面应写明双方的约定，比如怎么来付款，分几次来付款，一般都是签了买卖合同首付3成，然后再去房地产的交易过户，过户的当日付6成，等拿到房产证之后给后的１成。
2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳的凭证、合同还有房产证，就可去过户了。
3、值得注意的是双方当事人务必都要到场，是要签字的，如果一方不去的话就要去公证处作委。一次性付款的话时间上比贷款就要快1个月，其他的无分别，总的时间是签好合同的当天就可去过户（带齐资料）过户好之后20个工作日内拿到新的房产证，其他的再交接一下水电费就可以了。
1、开发商名下的房产证原件；开发商的法人委托书。
2、拆迁前个人的房产证原件或者房产证的注销证明。
3、被安置人的身份证复印件；拆迁的安置协议；房屋移转的过户申请书。
4、房屋权属的登记申请书；测量分户的平面图；如果被拆迁人死亡，应该提供死亡证明和代理人证明及代理人的身份证复印件。
1、动迁房即是拆迁安置房。其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
2、拆迁的安置房规定，需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议缴纳土地出让金，契税等税费，办理出商品房的房产证，契税证明，土地证，此时住房是商品房，才可过户。
以上就是法律快车小编针对“动迁房怎么过户手续”，为您作出的详细解答。综上可知，动迁房的过户与普通房产过户一样，到当地的房管部门办理即可。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
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