二次贷款房子怎么过户
导读:
我们在购买房子的时候,一定要注意查看房子的相关资料,了解房子的真实情况。因为有些房子在买卖时,是存在被抵押的行为的,而如果有抵押的话,在办理过户的时候就非常麻烦。甚至有些房子不光被抵押,还被二次贷款。那么,二次贷款房子怎么过户?下面,法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。
房子进行二次抵押很难进行过户,因为房产抵押之后,无力偿还贷款,就已经造成了逾期,如果再进行二次抵押,银行会对借款人的还款能力进行审核。
1、签订房屋买卖合同是房屋交易的第1步,也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话,除了签订房屋买卖合同,还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。
2、房屋交易双方在签订购房合同之后,要尽快到房地产管理部门进行过户申请。
3、房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下,会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话,便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案,以方便房屋登记备案,为房屋以后进行后续交易提供数据支持,也方便对房屋信息进行溯源追踪。
4、房屋交易无论是新房还是二手房,除了缴纳基本的房款之外,还要缴纳一定的税费,这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说,也是必不可少的步骤。
5、房产过户本质上是房屋所有权的转移,所以要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后,房地产管理部门就可以核发过户单了,购房者也可以等待领取不动产权证了。
1、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的,注意保存。
2、卖方买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息,如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。
以上就是法律快车小编针对“二次贷款的房子能过户吗”,为您作出的详细解答。综上可知,二次抵押的房子一般是不能过户的,因为房子进行二次抵押很难进行过户,因为房产抵押之后,无力偿还贷款,就已经造成了逾期,如果再进行二次抵押,银行会对借款人的还款能力进行审核。最后,若您还有其他问题,欢迎咨询法律快车。
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