天地楼主要为县镇级和城中村的房屋，意思是指整栋都属于某房主，但占地面积一般不大，矩形为多，且从底层贯穿至顶层，一般为一个楼梯间低层或多层住宅，也有底层设商铺的。天地楼过户需要交多少税？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。

　　一、天地楼过户要多少税

　　（一）普通住宅

　　未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税555％；满5年且唯一一套住房：个税或营业税全免；满5年不唯一：全额个税1%或差额20%；

　　交易手续费：面积×25元。购买方的税费：契税。首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为15%，90平米以上的全部缴15%。

　　（二）非普通住宅

　　未满5年：全额个税2％或差额20%， 营业税555％；满5年唯一：差额营业税（卖出价-买进价）；满5年不唯一：全额个税2%或差额20%，差额营业税555％；手续费：面积*25元；购买方的税费：契税3%，手续费：面积*25元。

　　二、什么是天地楼

　　天地楼其实是一个房产类型的专业术语，主要意思就是楼下用于商铺来使用，楼上是用于私人住宅来使用，而且楼下的商铺可出租可自用。天地楼在商业闹市很少见，在镇子街道比较常见。现在政府新建的城中村，有很多这样的天地楼，也很受租户欢迎，因为这样子住房和做生意是两不耽误，而且在房租上也比较便宜。

　　其实这样的天地楼房子并不适合城市发展，由于它占地面积比较多，又住的人比较少，如果房东想要出租的话，只能整体租出去，不容易分割，利用率也是比较低的，不像现在的单元房，一栋楼可以容纳很多人。而且这样的天地楼，居住起来也没有舒适度可言，这种房屋的隐私性也是比较差的，所以目前也在慢慢淘汰中，天地楼在城市中也慢慢消失了踪影。

　　三、天地楼的产权是不是永久的

　　天地楼的产权并不是永久产权。而且在中国没有永久产权的这一说法，房子的产权都是有期限的，超过期限之后需要缴纳一定的土地出让金才能够继续入住房子。

　　另外中国出售的房子当中主要分为小产权房和大产权房，小产权房的房屋使用期限比较短，一般只有40年和50年，大产权房的房屋使用期限会长一些，是70年。在买房的时候，尽量是购买大产权的房子，因为大产权的房子是有房产证的，所以更有保障。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于天地楼过户要多少税的相关知识，具体过户费用交的税额需要咨询有关部门，以上仅供参考。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。