房价大涨不肯过户 兄妹法庭争房屋
导读:
江西省南昌市西湖区人民法院近日一审判决一起买卖合同纠纷案,判决购房的妹妹胜诉,卖房又反悔的哥哥败诉。
赵xx单位集资购房,因赵xx不想要房,就想放弃购买权。一次,赵xx与弟弟、妹妹等人在家打牌时,妹妹提出集资房由其购买,并承诺会给哥哥补偿,于是,2002年10月,赵xx与妹妹签订了协议书约定:赵xx单位集资购房,因赵xx购房资金困难,让妹妹购买以作儿子结婚成家之用,该集资房购房款以赵xx的名义交纳,实际上由妹妹出资购买;房屋产权可以上市转让时,妹妹可将产权证名字变更。老母亲及小弟在场,签约后妹妹支付给哥哥补偿款5000元,妹妹一家还对哥哥提供了其他方面的帮助。嗣后,妹妹先后以哥哥的名义向赵xx单位交了5万元集资购房款,而后赵xx单位向妹妹交付了房屋,妹妹对房屋进行装修后入住。2007年5月,单位把诉争房屋的产权证下发给哥哥,因房价大涨,哥哥不肯协助办理过户手续,无奈,妹妹向法院提起诉讼,要求哥哥办理房屋过户。
南昌市西湖区人民法院经审理认为,原、被告签订的关于购买单位集资房的协议系双方真实意思的表示,应认定合法有效。赵xx在取得房屋产权证后不办理房屋过户手续,属违约,妹妹的诉请合理,应予支持。对于赵xx提出的协议是受欺骗,违背其真实意思签订的辩解,因协议中乙方栏明确注明是妹妹,赵xx在签字时知道购房人为妹妹,母亲、弟弟作为见证人在协议上也签了字,且赵xx在协议上签名时及妹妹取得房屋入住后均未提出异议,故赵xx的辩解法院不予采信。近日,依照《合同法》的相关规定,判决赵xx协助妹妹办理房屋过户手续,所需费用由妹妹承担。
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