夫妻在房产证上加名婚前婚后有什么不同
导读：
房产证，是作为房屋归属权的证明，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。那么夫妻在房产证上加名婚前婚后有什么不同呢？想必大家都不太了解，接下来法律快车小编就为大家详细解答，希望能对您有所帮助。
夫妻婚前婚后在房产证上加名的区别在于：
1、婚前加名。按赠与、买卖方式依据双方申请办理。若是赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半的产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书办理加名手续；如果是买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证申请办理。
2、婚后加名。这种情况属于变更登记，只是需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅仅收取房屋登记费和印花税等。
1、无贷房产婚后加名，视为夫妻共同财产，婚前房产婚后加名，即夫妻结婚后，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上。无贷款房产婚后加名，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。
2、有贷款房产婚后加名，贷款视为夫妻共同债务，有贷款房产婚后加名，也要经过银行同意，即银行要增加借款人，修改抵押借款合同，办理抵押变更手续，一般银行都有规定：房贷没有还完是不能加名的。假如说有银行同意办理转按揭手续，婚后加了另一半的名字，那么房子就是夫妻共同财产，房贷也就成了夫妻共同债务。
产权证有双方名字，是共同财产。如因离婚分割产权比例，可双方协商，如协商不成，法院会判决，要考虑的因素：
1、夫妻双方间有无书面约定，有约定按约定的执行。
2、婚前购买，按双方实际出资比例确定。
3、婚后购买，原则上双方各占一半，但分割时要考虑有无需要照顾一方的情形，如一方抚养子女或一方有过错等。
婚后加名比起婚前加名相对会简单一些。如果签订购房合同时没有写上两人的名字，需要在办理产权证以后，还清贷款的情况下才能进行加名。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。以上就是法律快车小编为大家整理的夫妻在房产证上加名婚前婚后有什么不同问题的解答，如果您还有其他法律问题想要了解，欢迎在线咨询法律快车专业律师。
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