买房子需要户口本吗,如何办理买房手续
导读:
对于很多初入社会的年轻人来说,买房子是一门需要突破的大学问,牵扯到相当多的法规政策。买房子当然需要提供一些个人资料,那这些资料包括哪些呢,买房子需要户口本吗,如何办理买房手续呢?下面就来看看法律快车网小编为大家整理的相关资料吧。
是的,需要。住房贷款贷款需要的资料是:
第一种情况,住房公积金贷款需要户口本、身份证、工作证明、收入证明、最近三个月的工资明细表、中行的征信证明(若是已婚需要结婚证和双方的各项证明,若未婚需要未婚证明)等资料到住房公积金管理中心办理贷款。
第二种情况,商业贷款需要户口本、身份证、工作证明、收入证明、最近三个月的工资明细表、中行的征信证明(若是已婚需要结婚证和双方的各项证明,若未婚需要未婚证明)等到指定银行办理贷款。
首先,你得弄清楚他的土地使用证明是什么样的。目前合法的土地使用证明是由国土部门颁发的《国有建设用地使用权证》、《集体土地使用权证》、《宅基地使用权证》等。如果是村里出具的土地使用证明,那,这种证明的法律效力有限,甚至无效。购买这样的房屋,很可能会被骗。如果对方拥有的是宅基地使用权证(必须是国土部门发的)的话,你不是他们本村集体的村民,那建议最好不要买这样的房屋。很可能会受到损失。宅基地只允许在本村集体成员之间转让,非本村集体成员不能转让该房地产。这是《土地管理法》规定的。当然,现在有很多人买这样的房屋,也就是所谓小产权房(有房屋所有权证)的集体土地上的房屋。购买这样的房屋会承担很大的违法风险而遭受经济损失。而对方居然连房产所有权证都没有,有土地使用证明,但这不代表就是经国土部门登记的土地使用权证。也就是他的房子连小产权房都算不上。这样的房屋,购买很让人不放心的。你需要查清楚对方是否具有该房地产的合法产权。或者让其提供《房屋所有权证》和《国有建设用地使用权证》,然后,你要去国土部门和房产管理部门查证是否是真的。弄清楚,他确实拥有该房地产的合法权属,且不是小产权房,这样才能放心交易。
(一)已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
(二)单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
网友:贷款买房的手续程序是什么?
律师:关于贷款买房的手续程序,应注意
1、首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
以上就是法律快车网小编为大家整理的关于买房子需要户口本吗,如何办理买房手续的相关问题。买房是否需要户口本主要看你是否需要贷款,需要贷款就一定要提供户口本。若您还有其他疑问,欢迎咨询法律快车网律师。
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