一房两卖的法律效力
导读：
根据物权公示的要求，房屋的所有权变动必须经过登记才能发生法律效力。根据买卖合同只是取得了债权，未经产权登记手续，尚没有取得房屋所有权。买房人只能向卖房人索回房款，并追究其违约责任。
《物权法》对一房两卖情况作了规定，可以通过预告登记制度来确实保护房屋买受人利益。
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