买顶账楼需要对方拿什么手续
导读:
当事人购买顶账楼需要地方有房屋合格证等材料,当事人还需要签订顶账合同。当事人在购买之前需要对对方是否具有一定的资质进行调查,更多关于买顶账楼需要对方拿什么手续的相关知识,接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
签订顶账合同,然后还有商品房买卖合同,购房发票。房地产买卖契约,还有房屋合格证等。
与顶账方只能签订草拟的协议,必须在与开发商签订合同后才能付钱交易。
单位收齐款项给开发商出具收据,由开发商提交流程叫房屋变成到名下,开发商规定的期限内办理贷款或者补齐全款即可。
依据《中华人民共和国税收征收管理法》规定。
1、与顶百账方只能签订草拟的协议,必须在与开发度商签订合同后才能付钱交易。
2、一定在手里拿到开发商正问式发票,准住通知单等相关手续后才能全款交易。
3、再有就答是合同标注的房款应该与顶账户买你的内款额不同,一般是前者高,因此你的一些相关税费应按合容同标明房款缴纳。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
1、当事人提供的材料是否合法、有效;
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
4、受让人按规定是否可以受让该房地产;
5、买卖的房地产是否已设定抵押权;
6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
7、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
房屋购买合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。
法律快车小编温馨提示:无论购买什么,都需要提前做好功课。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于买顶账楼需要对方拿什么手续的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询法律快车律师。
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引用法条
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