楼市调控后引起的常见房产纠纷
导读：
核心内容：房产纠纷的常见类型有哪些？楼市调控后，不仅开发商们日子不好过，买房人也有很多烦恼，据南京法院公布数据，买房纠纷在楼市调控后越来越多。下面，法律快车房地产小编为你详细介绍相关的内容。
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“房产新政”后 买房人将卖房人告上法庭
“2011年，全市法院共受理各类案件129107件，办结123672件，同比分别上升 8.74%和10.04%。其中，市法院受理21747件，办结20959件。此外，全市法院立案部门诉前调解成功各类民商事案件33155件。市法院涉 诉矛盾纠纷化解工作及社会公众对市法院工作满意率均居全省前列。”在昨天的十四届人大五次会议上，南京市中级人民法院代院长胡道才作了工作报告，并披露了 2011年一批经典案例。
游戏“代练”升级构成非法经营罪
2007年3月以来，被告人董某、陈某在盛大公司经营的《热血传奇》游戏中做广告，以80元/周、300元/月等价格帮助游戏玩家使用“冰点传奇”的外挂程序“代练”升级。
经鉴定，被告人所使用的外挂程序使盛大公司正常的客户认证功能受损，干扰了《热血传奇》游 戏的正常运行，破坏了网络游戏规则。法院经审理认为：“冰点传奇”外挂软件属于非法互联网出版物，两被告人利用“外挂”软件从事“代练”升级，构成非法经 营罪。该案对于该类刑事案件的处理具有重要示范作用，对于规范网络游戏市场经营管理也具有重要意义。
“房产新政”引发房屋买卖纠纷
2011年，南京还判决了因房产新政引发的房屋买卖合同纠纷典型案例：2010年2月，买房人原告李某在被告孙某、夏某尚未取得房屋两证的情形下与其签订了购房合同，后因房屋价格上涨，被告心生悔意而拖延办证致使双方合同不能实际履行。
2011年房产限购、限贷新政实施后，银行取消了按揭贷款的利率优惠，导致原告办理30年按揭贷款时每年要多支付利息12000多元，原告起诉要求被告继续履行合同、办理两证、交付房屋并承担违约损失17万余元。
法院在审理该案过程中，立足保护合同自由、促进市场交易的理念，依法适用诚实信用原则，对双方当事人进行充分的法律释明和说服劝导，促使双方握手言和，达成调解协议，被告支付少量补偿款后，双方合同顺利履行完毕。
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