房地产抵押登记程序应缴证件及收费标准
导读:
项目名称房地产抵押登记程序应缴证件及收费标准
项目类别服务类
办理依据
办理条件
申报材料申请各类房地产抵押登记应缴证件:
一、个人房产抵押登记:
1、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。
2、与银行签订的借款、抵押合同。
3、房地产抵押登记申请表。
4、 评估报告书。
5、抵押人、借款人身份证复印件(抵押人与借款人不同时须提交具结公证书)。
二、单位房地产抵押登记:
1、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。
2、全民单位:国有资产管理部门或上级主管部门同意抵押的批文。
集体企业:职代会通过的同意抵押的文件。
股份制企业:股东大会通过同意抵押的文件。
三资企业:董事会议通过同意抵押的文件。
责任公司:董事会议通过同意抵押的文件,含有国有股权的要国资部门(或上级主管部门)同意抵押的批文。
3、与银行签订的借款、抵押合同。
4、营业执照、机构代码证复印件。
5、企业法人身份证、经办人身份证(复印件)(抵押人与借款人不同时须提交具结公证书)。
6、评估报告书。
三、在建工程抵押登记:
1、在建工程抵押申报审批表壹份。
2、《国有土地使用证》。
3、营业执照、机构代码证(复印件)。
4、商品房预售许可证、商品房预售情况申报表。
5、全民企业:国有资产管理部门或上级主管部门同意抵押的 文件。
集体企业:职代会通过抵押的文件。
股份制企业:股东大会通过同意抵押的文件。
三资企业:董事会同意抵押的文件。
责任公司:董事会议通过同意抵押的文件,含有国有股权的要国资部门(或上级主管部门)同意抵押的批文。
6、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(复印件)。
7、承诺书。
8、与银行签订的借款、抵押合同
9、评估报告书。
10、委托书、法定代表人身份证、经办人身份证(复印件)。
11、规划总平图。
四、个人购房贷款抵押登记
1、商品房买卖合同
2、与银行签订的抵押合同
3、已付房款发票(复印件)
4、契税完契证
5、房地产抵押登记申请表。
6、抵押人、被担保人身份证(复印件)
五、单位购房贷款抵押登记
1、商品房买卖合同。
2、与银行签订的抵押合同。
3、已付房款发票复印件。
4、契税完契证。
5、营业执照、机构代码证复印件。
6、法定代表人、经办人身份证复印件。
7、全民企业:国有资产管理部门或上级主管部门同意抵押的文件。
集体企业:职代会通过同意抵押的文件。
股份企业:股东大会通过同意抵押的文件。
三资企业:董事会决议。
责任公司:董事会议通过同意抵押的文件,含有国有股权的要国资部门(或上级主管部门)同意抵押的批文。
8、房地产抵押登记申请表。
9、评估报告书。
五、购房贷款抵押转现房抵押登记
1、房屋所有权证。
2、购房贷款抵押转现房抵押登记申请报告
六、抵押注销登记
1、房地产抵押注销申请单。
2、《房屋他项权证》。
3、房屋所有权抵押登记收据。
4、抵押合同(第二联抵押人保存)
办事流程收件—初审—复审—审批—收费—缮证—发证—归档
表格下载
受理时限
收费标准1.住宅每宗80元;
2.非住宅按建筑面积征收:
150平方米以下 100元
151-500平方米 200元
501-1000平方米 400元
1001-2000平方米 550元
2001-5000平方米 900元
5001-10000平方米 1500元
10001-20000平方米 3000元
20001平方米以上 4800元
受理部门市房地产管理局
受理地址
受理时间
咨询电话
投诉电话
备 注1、抵押人与被担保人不一致的,应提供具结公证书。
2、以共有的房地产设定抵押的需提交共有人同意抵押的文件(公证书)。
3、单位房产提供的复印件都需盖单位公章。
4、职代会通过的同意文件应加盖工会公章。
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