房贷利息怎么计算
导读：
根据我们生活的日渐丰富，大部分人购买房子都会选择分期贷款，所以说房贷是非常熟悉并且常见的，贷款是需要收取利息，我们向银行贷款，银行收取一部分利息，作为利润那么房贷的利息到底该如何计算？接下来法律快车小编为大家进行房贷利息怎么计算问题的解答，带着问题我们一起往下看。
关于购房贷款利息怎么算先要了解利息的基本知识，人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：
1、个人住房借款申请书;
2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;
5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
以上便是小编为大家整理关于房贷利息怎么计算问题的详细解答，通过以上内容我们可以知道房贷，他有固定的公式可以进行计算，贷款的基数越高，那么它的利息相对而言也会变高，我们需要注意选择适合自己的方案，如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。
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