房贷提前还款是怎样
导读：
现在很多人买房子的时候都是通过房贷的方式来买房，如果通过房贷来买房的话，相应的一个利息是比较高的，所以很多人会选择提前还款来买房子，那么房贷的提前还款是怎样呢？接下来由法律快车小编为大家带来房贷提前还款是怎样的详细知识，希望帮助到大家。
在购房者和银行签订的贷款合同上，会有对提前还款的要求。比如需还款满一年时间或者半年时间，还款额需为5000元或10000元的整数倍等条件。购房者应先看自己是否满足这些条件。
1、等额本息还款：
如果在选择还贷方式时，主动选择了等额本息还款，如果还款期限尚未达到二分之一， 此时提前还款是比较划算的。如果还款期限已经超过二分之一了，之前已经偿还了大部分利息了，此时提前还款意义不大。
2、等额本金还款：
如果主动选择了等额本金还款，在还款初期选择提前还贷比较划算。如果还款期限已经超过四分之一，那么此时月供中的本金与利息构成中，本金是多于利息的，此时提前还款并不划算。
1这个要考虑到做房贷时是用公积金还是用的商业贷款。如果是用的公积金就不建议购房者提前还清公积金贷款，因为公积金贷款的利率非常低，每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度。
2其次，对于商业贷款来说如果是等额本息还款方式，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供几乎都是在还利息，本金非常少，越早提前还清越省钱，就可以不用支付那么多利息。
3如果是等额本金的还款方式，银行工作人员建议在总贷款时间的前二分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本金还款方式还的本金是固定的，本金所占比例相对较大，利息相对等额本息少很多。
以上是法律快车小编为大家整理的关于房贷提前还款是怎样的相关知识，房贷如果要提前还款的话，要根据相应的一个流程去还款。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。
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