房产一直在飙升，很多想要买房的朋友要全款买房可能困难比较大了，不过还好现在可以贷款买房，最受大家欢迎的贷款方式有公积金贷款跟商业贷款，如果要办理贷款也需要跟着流程走。那么新房贷款流程需要多长时间？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、新房贷款流程有哪些

　　1、首先，开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；贷款银行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

　　2、贷款买房购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；从付清首付开始，七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

　　3、贷款银行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。

　　4、随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；贷款申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

　　二、新房贷款流程需要多长时间

　　新房贷款流程一般需要一个月，具体如下：如果是信贷一般时间不会太长，正常审核快的话3-5个工作日；如果是房屋抵押贷款要慢点一般15-20天；不过不同的银行审核流程不一样，具体要看选哪家。

　　买新房是相对比较简单的，在交完首付，签完购房合同后，开发商就会安排时间让购房者到售楼部或者银行去签订房屋贷款合同。

　　三、购房贷款利息计算

　　有两种方式：

　　1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；

　　2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"新房贷款流程需要多长时间"等相关法律知识。大家在办理银行贷款的时候，一般审核时间不会太长，一周之内就会有答复的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。