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如何贷款买房最省钱之—普通固定利率房贷

法律快车官方整理 更新时间: 2019-11-15 18:40:52 人浏览
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导读:

普通固定利率房贷:规避利率风险名词解释:所谓普通固定利率房贷,是指购房者在签订购房贷款合同时如果选择了这种贷款,在贷款期限内不论银行利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息。主推银行:光大银行、建设银行、招商银行优势:固定利率房贷的优点是房贷

普通固定利率房贷:规避利率风险

名词解释:所谓普通固定利率房贷,是指购房者在签订购房贷款合同时如果选择了这种贷款,在贷款期限内不论银行利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息。

主推银行:光大银行、建设银行、招商银行

优势:固定利率房贷的优点是房贷利率并不随市场利率的变化而调整,能在一定程度上帮助借款人规避利率波动的风险。

缺陷:但如果利率水平走低,在房贷利率固定的前提下,也可能出现购房者为房贷多交钱的情况。适用对象:有固定收入、预期未来利率会升高、对利率风险有比较清楚认识的借款人。

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  • 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”可见,按揭贷款合同并不是房屋买卖合同的从合同,房屋买卖合同解除,贷款合同并不随之解除,只有购房者或者银行提出解约主张,才能解除。
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  • 在买方想在卖出房产前还清贷款,但是卖方却不承担支付大额首付的情况下,有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱,从而还清按揭的房产,以促成交易的成功。虽说这种方法有种拆西墙补东墙的嫌疑,但是这不失为一种应急的好办法。那个抵押物就可以等到卖家付了房款后,去还清银行的抵押贷款,拿回抵押物。
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