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新婚小家庭月收入仅4000 如何理财还30万房贷

法律快车官方整理 更新时间: 2019-11-15 14:56:02 人浏览
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导读:

网友资料:张女士刚结婚不久,工资每月扣除五险一金有2500元,单位还买了商业保险。爱人所在单位提供三险一金,计划在此基础上,给他再买一个商业保险。父母刚为两人买房子首付了40万,还有30万的贷款(20年)还没开始还。没有其他欠款。老公每个月固定工资只有1500元

网友资料:    

  张女士刚结婚不久,工资每月扣除五险一金有2500元,单位还买了商业保险。爱人所在单位提供三险一金,计划在此基础上,给他再买一个商业保险。父母刚为两人买房子首付了40万,还有30万的贷款(20年)还没开始还。没有其他欠款。老公每个月固定工资只有1500元,项目提出和奖金还有年底奖金不确定,每年差不多8万元左右。
5、6年之内不打算要小孩。双方父母都不需要供养。理财期限偏向中期,风险偏好轻度保守。像我们这样的家庭需要怎样理财呢?
  搜狐理财特约中天嘉华理财顾问有限公司理财规划师郭鹏答复如下:

  根据张女士提供的情况,我们主要为其做出以下配置。

  第一,保障型部分。首先张女士的理财观念非常好。作为刚结婚的年轻夫妻,并且是新成立家庭的主要构成部分,保障性资产配置的关键性,张女士已经认识到了。其爱人确实需要一份比较完善的商业保险规划。按照理想化状态目前其爱人全年的收入高于张女士,但收入不确定性较强,作为家庭收入支柱,面对各种生活压力,我们建议张女士可以为其爱人追加部分大病医疗类保险和意外伤害类保险,以防止在未来生活中不愉快的事情发生后出现财务危机。只是在此提醒不要过度配置商业保险影响生活品质。   

  第二,房贷部分。由于两人的房产仍有30万左右负债。所以更需要通过理财的方式冲淡因房贷带来的生活品质下降风险。首先,我们建议张女士仍需开源节流,减少不必要的生活开支。其次,张女士可以选择定期定投的方式进行基金投资,尽量将划款日安排在发工资的日子,通过强制定投的方式进行投资。另外由于张女士爱人收入或高或低,所以我们建议可在张女士爱人收入高时尽量追加当月投资。投资基金品种建议您选择指数型基金产品或灵活配置型基金产品。最后,可根据当期市场情况和资金情况酌情购买一些3-6个月期限的类固定收益类银行理财产品。

  第三,子女储备金部分。由于年龄的增长,未来5、6年后张女士和爱人仍会选择生育子女。建议夫妻两人共同开设一个帐户购买一些业绩良好的大盘蓝筹股长期持有。按照中国股票市场过往规律,一般3-5年一个牛熊周期,选择大盘蓝筹通过拉长投资期限冲散风险相对比较容易,投资方式建议张女士采用不定期少量投入且不支出的方式,为未来子女出生提前攒钱。

  第四,享受型消费。由于两人仍处在部分新婚期,作为年轻的夫妻不免在生活中憧憬旅行,消费等因素。单方面开源节流可能会影响生活质量的下滑。所以同时我们建议张女士可以通过办理信用卡的方式,在某些消费中将压力分散,减轻生活压力。但是务必控制过度消费贷来的债务部分增重情况。

   作者为中天嘉华理财顾问有限公司理财规划师郭鹏

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  • 借款一万元,月还款一千元,等于年还款一万二千元,等于利息百分之一百二,属于高利贷。民间借贷属于民事行为,受到民法和合同法的约束和保护。但根据《合同法》第二百一十一条规定:“自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。同时根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定:“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。因此,民间借贷的本金受到保护,不超过银行同类贷款利率四倍的利息同样受到法律保护,而超出部分则不受法律保护。同期基准利率是指中央银行公布的基准利率,如1年期,基准利率约为5%,4倍为20%,即超过20%为法律认定的高利贷。另欠条没有书写利息,但是又额外约定利息的,需要看证据证明情况
  • 《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。”由此可见,债务人必须偿还债务是肯定的。但目前社会上债务得不到偿还有两种情况,一种是无力偿还,另一种是有能力而拒不偿还。而《民法通则》对此也仅作了上述原则性规定。实践中,债务人无力偿还又有两种不同的情况:一种是暂时无力偿还。如属于这种情况,可按照上述《民法通则》的有关规定,由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话,则只能就债务人的个人现有财产来清偿了,这就要经过法院审理、作出判决,再付诸执行,也就是说债务人有多少个人财产可供执行,债权人就拿多少。私人之间的借款要慎重。借钱给人,必须了解对方的资信情况,就是亲朋好友之间的互通有无、如果数额较大的话,除立借据外,也要尽可能由借款人提供担保或以一定财产作抵押,这样就可减少风险。二、债务人长期不还债怎么办?(一)注意催讨有句俗话叫“有借有还,再借不难”,然而,在现实生活中,还仍然存在着不讲信用的人,他们有的到期不还,有的借整还零等等。因此,凡借出的款项已经超过双方约定期限,但借款仍未归还的,出借人就要考虑催讨,提醒借款人,催告其在合理的期限内返还借款。(二)及时起诉借贷双方权利受侵害的,被侵害者应从知道或者应当知道权利被侵害之日算起的二年内向法院提起诉讼。如果超过二年的诉讼时效,人民法院就会不予受理,出借人的债权就失去了法律保护。为了防止超过诉讼时效,出借人可以在诉讼时效届满前让借款人写出还款计划,从而使诉讼时效中断。根据我国法律规定,新的诉讼时效就可以从中断之日起重新计算,这样,出借人不仅拥有了起诉权,而且可以继续拥有胜诉权,从而有利于保护出借人的合法权益。从上面律师的回答中我们可以得知,不管在什么情况下,借钱之后就是要还给债权人的。如果对方确实是没有偿债能力,则可以通过法院判决,债务人分期偿还借款。
  • 借款利息超过同期银行贷款利率四倍的,不受法律保护,也就是说如果借钱的人不还钱,债权人起诉到法院,法院判决的话,只会按照同期银行贷款利率的四倍判决利息,超出的不判。目前中长期贷款年利率是5.6%乘以4等于22.5%,所以年利率超出22.5%的就是高利贷。
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