房产赠与流程需要几天时间
导读：
在我们的日常生活当中，我们有权对自己所属物品行使所有权，我们可以将它们赠与他人，但是需要办理一定的手续和流程，比如，房产赠与流程需要几天时间？接下来和法律快车小编一起学习下面这篇文章。希望能够解决您的疑问。
一、房屋赠与
房产赠与，是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人，都不能采用继承的方式，只能选择赠与或买卖过户。
二、房产赠与的优劣势
优势：房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人。
劣势：受赠人出售此房时，将被征收20％个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。
赠与是一种较为经济的转让过户方式。据了解，赠与方式主要承担的费用包括契税、评估费、公证费及少量的过户费用。
其中，税费收费标准为3％，房产评估费用按照阶梯式收费，按房产评估价的0.01％～0.5％不等，公证费按照评估价的1％收取。
三、房产赠与流程需要几天时间
1、买方对产权进行调查，审核房屋产权的完整性和真实性，核实业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、双方签订二手房买卖合同。
3、买方找评估公司做评估，一5至7个工作日。
4、买方办理揭业务，如果是公积金贷款+商业贷款，要向公积金和银行同时申请，40个工作日左右。
5、按揭办下来后，买方要注销该物业的他项权证。
6、买方将合同交到房管部门办事窗口，并且拿受理单。
7、买方凭受理单到农税缴费，拿契税完税证。
8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
注：如果全额付款，可省略第三、四步手续，整个过程需一个半月到两个月的时间。
通过法律快车小编给您的介绍，我们知道了房屋赠与流程需要几天时间？房屋赠与流程非常复杂，它包括双方进行产权调查，签订二手房买卖合同，找评估公司做评定，等等，上上下下，整个过程一共需要，半个月到两个月的时间。
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