实践中，无论是过户车辆还是房产，只要涉及到过户的，通常情况下不可避免的就是需要缴税，而由于需要缴纳的税种比较多，流程也比较繁琐，实践中就会有人关心于怎样才不用缴税的问题。那么姐妹房产怎么样才不用交税？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、姐妹房产怎么样才不用交税

　　姐妹之间过户房产于赠予行为，需要缴纳过户费、契税等。

　　需要当事人双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起到住房所房管部门申请办理赠与过户。

　　建议采用买卖过户，即直接由姐转让房产给妹。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

　　二、姐妹房产过户都收什么费用

　　除夫妻外，任何人过户，都是可以赠予或买卖过户方式。具体如下：

　　过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

　　买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

　　报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

　　三、二手房过户基本程序

　　签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

　　签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

　　递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

　　交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

　　完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

　　以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于姐妹房产怎么样才不用交税的相关知识。综上所述，姐妹之间过户房产是需要交税的，但是如果想要少缴税的，建议采用买卖过户，即直接由转让人转让给受让人。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询法律快车律师。