买新房地税什么时候交
导读:
很多年轻人现在都想着买房子,但是很多细节还不是很清楚,其中就包括新房地税。买新房地税什么时候交?接下来,法律快车小编来为大家详细解答这个问题,希望大家在看完下面的内容后,能够了解一些关于房屋买卖税务方面的知识。
一般房子交纳的各种税款都是要在签了购房合同,办理房产证之前就要缴纳完毕的。
(一)签订购房合同时:签订了购房合同后,在交纳首付款的同时,还需要缴纳印花税,具体按照总房款的0.5‰缴纳。
(二)在办理购房贷款时:购房者选好贷款方式后,就可以到相关部门需要缴纳相关费用,除了住房公积金贷款如果不选择担保中心作担保按规定要办理寿险缴纳保险费以外,其他要缴纳的费用都不是必须要选择的。但是购房贷款办理手续复杂,一般购房者都会委托开发商和律师或中介代办,这就需要缴纳律师费和公证费,办理商业贷款的还可能缴纳住房保险费等。
(三)办理入住时:购房者收房办理入住时,通常会收到开发商的《缴费通知单》,一般需要缴纳的费用是物业管理费和供暖费。
(四)办理产权证时:办理房屋产权证时,购房者需要交纳:
1、契税
2、买卖合同印花税
3、房屋所有权证印花贴税
4、房屋买卖交易手续费
5、房屋所有权登记费,包括《房屋所有权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。
6、房屋维修基金。这里提醒购房者。未来居住时都可能遇到大型维修,如果不缴纳这个费用可能会影响您的权益维护,这笔费用是开发商代政府收的,所以不必担心开发商会乱用。
《税收征收管理法》第三十一条:纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限,缴纳或者解缴税款。 纳税人因有特殊困难,不能按期缴纳税款的,经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准,可以延期缴纳税款,但是最长不得超过三个月。
1、按揭买房的话,银行/公积金已经放款,并取得购房合同、贷款合同以及购房发票,二手房需完税证,在贷款期间提取。全款买房的话,取得上述资料,在付款后两年内提取。
2、以下情况下都是可以提前公积金的:一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次。贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。
每个月需要申报的是城建税、教育费附加、个人所得税(这三个是每个月一定要报的,没有就做零申报)、工会经费(这些个就是按公司情况,有计提就要申报,当然专管员通知再进行补报都行)、会计报表等。
网上报税之后不需要去税务局申报了,但是要给专管员送这些申报资料(一般可以三个月去送一次吧。)(各纳税申报表,会计报表,发票领用存表)。
还有一些印花税、防洪基金等等,这些等专管员通知吧。一般是以年为单位。
以上就是法律快车小编为大家整理的有关买新房地税什么时候交的相关法律知识。总而言之,买新房的地税是在签了购房合同,办理房产证之前就要缴纳完毕的。若大家还有其他法律问题想要了解的话,欢迎咨询法律快车律师,为您提供专业的解答。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
2017年房地产税最新政策是怎么样?而房地产税目前还没有一个确切的时间表,相关部门也在讨论,研究中。房地产税征收对象不仅是房屋,还可能还涵盖土地等。下面为您一一
核心内容:目前最新的房产税暂行条例是1986年9月15日国务院发布的。该条例规定了房产税的计算方法、房产税的税率和房产免纳房产税项目等内容。法律快车编辑为您整理
房产税开征脚步声渐近。5月12日,一则上海近日将出台楼市调控细则并征收房产税的消息占据各大网站的显著位置。而一个星期前的5月4日,国务院法制办财政金融司副司长季
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产