您的位置:法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房产买卖 > 房地产转让 > 新建无证房屋能否转让?

新建无证房屋能否转让?

法律快车官方整理 更新时间: 2019-10-20 20:56:33 人浏览
问题相似?直接咨询律师 >

导读:

房屋未过户就不发生房屋所有权转移的效力,但双方的转让合同仍可成立和生效,合同是设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,它不仅在双方当事人间产生债权债务关系,而且可以引发物权关系变动的法律事实,因而双方当事人基于合同形式的权利义务关系应受到转让合同的约
房屋未过户就不发生房屋所有权转移的效力,但双方的转让合同仍可成立和生效,合同是设立、变更、终止民事权利义务关系的协议,它不仅在双方当事人间产生债权债务关系,而且可以引发物权关系变动的法律事实,因而双方当事人基于合同形式的权利义务关系应受到转让合同的约束和法律保护。
温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师

拓展阅读

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除
大家都在问
  • 无牌无证酒后驾驶摩托车怎么处罚,无牌无证酒后驾驶摩托车怎么处罚,会被处以警告罚款或者拘留。主要内容如下:一、新交法里无证驾驶处罚:未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款,可以并处十五日以下拘留。对于未随身携带机动车驾驶证的,无论驾驶人在行驶过程中违法与否,均不得继续驾驶该车辆。公安机关交通管理部门应当扣留机动车,通知驾驶人提供驾驶证。根据所提供驾驶证的不同情形分别进行处理。a)如若提供的驾驶证真实、合法并且在驾驶时无任何违法行为的,给予警告或20-200元的罚款,及时退还机动车;b)如若提供的驾驶证真实、合法但在驾驶时有违法行为的,根据其违法的情况和未随身携带驾驶证一并予以处罚,并及时退还机动车;c)如驾驶人不能提供真实、合法的机动车驾驶证,视为无证驾驶,可按照以上情形处罚。二、酒后驾驶处罚新标准1、酒后驾驶,暂扣6个月驾驶证,并处1000元以上2000元以下罚款。此前曾因酒驾被处罚,再次酒后驾驶的,处10日以下拘留,并处1000元以上2000元以下罚款,吊销驾驶证。2、醉酒驾驶,由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证,依法追究刑事责任,5年内不得重新取得驾驶证。3、酒后驾驶营运车辆,处15日拘留,并处5000元罚款,吊销驾驶证,5年内不得重新取得驾驶证。4、醉酒驾驶营运车辆,由公安机关约束至酒醒。吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任,10年内不得重新取得驾驶证。重新取得驾驶证后,不得驾驶营运车辆。5、酒后或醉酒驾驶,发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任。吊销驾驶证,终生不得重新取得驾驶证。相关知识延伸阅读:哪些情况算是无证驾驶(1)机动车驾驶人在未经过专门的驾驶员培训学校的驾驶技能训练与考试,进而取得机动车驾驶证的情况下,驾驶机动车的,为无证驾驶(2)驾驶人驾驶的机动车车型超出驾驶证核定的准驾车型的范围的(可参考下面的“准驾车型及代号”表格进行对照),作无证驾驶处理(比如只持有C照的人开B照的车,或只持B照的人开A照的车等等)(3)驾驶人未随身携带与所驾车型相符的机动车驾驶证的,应视为无证驾驶(4)使用伪造、变造驾驶证或其他非法途径获取的驾驶证,或驾驶证已过期失效,或被暂扣、吊销或撤消的,均视为无证驾驶(5)驾驶人的年龄或健康状况不符合驾驶条件的(多指实际年龄超出所驾车型的最大年龄限制,如年龄不足按照非法获取机动车驾驶证处理,归类到(4)的情况)(6)持军队、武装警察部队驾驶证驾驶民用机动车的(有特殊许可证明的除外)(7)持境外机动车驾驶证在中国驾驶的。
  • 拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
  • 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。”注意,这里没有强调被征收房屋所占用的土地是出让土地还是划拨土地,该条例名称已经明确国有土地上房屋征收与补偿,即无论还是划拨,还是出让的土地,均按货币补偿的基准价格为依据,结合房屋成新、结构、装饰装修成本由有资质的房地产估价机构评估出价值予以补偿。我们这拆迁出让土地的房子赔偿加一起大概两万五一平,划拨土地上的房屋也同样25000左右一平方。是不是出让土地的房屋产权人吃亏了,不是,而是出让土地的产权人还有一套补偿机制。出让土地的产权人出让土地与人民政府土地主管部门签订了土地出让合同,支付了土地出让金,因国家征收土地出让合同没有实际履行完,出让土地房屋产权人依据土地出让合同中止的条款与土地出让方(政府)另行协商没有到达合同实际期限部分的土地出让金的返还或者部分返还的问题,专业说就是土地出让行政合同中止引起的行政合同变更的问题,与国有土地上的房屋征收是两个不同的法律关系。
还有疑问?立即咨询律师
实时动态
北京地区用户1分钟前提交了问题
广州地区用户4分钟前提交了问题
北京地区用户1分钟前提交了问题
广州地区用户4分钟前提交了问题
#3分钟内获得解答 向我咨询
相关知识推荐
加载中
律师解答动态
平台法律顾问团队
性骚扰者会受到法律处罚,包括行政拘留、罚款,如情节严重构成犯罪,还可能被判处有期徒刑。若不及时处理,受害者可能面临心理创伤,骚扰者行为也可能进一步升级,造成更严
法律快车咨询顾问
报警后,警方会根据《刑事诉讼法》第一百一十条,对您的报案进行审查,认为有犯罪事实且属于自己管辖的,会立案侦查。在侦查过程中,警方会收集证据,包括您提供的诈骗资料
法律快车咨询顾问
离婚时孩子抚养权归属需视情况而定。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,离婚后不满两岁的子女原则上由母亲抚养。满两岁的子女,若父母协商不成,法院将按最有利于子女
平台特邀律师
平台特邀律师
1小时前
针对店铺老板突然拒绝支付底薪的情况,你可以首先与老板进行沟通,了解具体原因。如果沟通无果,你可以根据《劳动合同法》第八十二条的规定,向劳动行政部门投诉,要求店铺
平台特邀律师
平台特邀律师
1小时前
欠条可能无效,可申请撤销。若被借名人以欺诈手段迫使借名人写下欠条,违背真实意愿,此欠条可撤销。不及时处理可能导致财产权益受损,影响房产过户等后续事宜。依据《民法
平台特邀律师
平台特邀律师
1小时前
失业金显示十月份止可能意味着领取期限结束。根据失业保险规定,领取期限与缴费年限相关。若已领满规定月份,则不再发放。若未到期却停发,需及时咨询。分析:失业金的领取
综合律师团队
综合律师团队
1小时前
被同事泼酒到脸上,可协商或投诉处理。依据《消费者权益保护法》,你有权与酒店协商赔偿,或通过消费者投诉热线等途径投诉。如情况严重,不及时处理可能影响个人声誉和心理
平台特邀律师
平台特邀律师
1小时前
可以申请廉租房。孩子父亲去世,若家庭符合廉租房申请条件,如低收入、住房困难等,可申请。法律上,家庭收入、住房状况是申请关键。若家庭成员人均收入低、住房面积小,可
我也要提问