房产继承咨询是怎样
导读:
房产继承咨询可以到当地的律师事务所进行咨询,房产继承分为法定继承与遗嘱继承两种方式,如果已经有订立遗嘱的,优先适用遗嘱继承;如果没有订立遗嘱的,则适用法定继承,我国民法典中对于法定继承的继承人顺序有明确说明。
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.
第1个步骤是在办理继承手续之前,需要给这个房子做公证,并且需要具备本人的资料,户口本,还有老人的去世证明或关系证明。
第2个步骤是在获取了房产公证手续之时,支付相应的公证费,用公证费用是根据总房价的5%左右收取。
第3个步骤是向相关部门提交你的所有手续和支付凭证,然后等待收取回执单。
第4个步骤是缴纳房产的其他税务,比如房子的过户手续费,契税印花税等等加起来是占到了总房价的5.6%左右。
第5个步骤,携带所有的资料和手续去办理证件的窗口,完成过户手续。
房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承,使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时,对于共有房产需要析产,即析出被继承人名下房产份额,然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的,先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。
以上是法律快车小编为大家整理的关于房产继承咨询是怎样的相关知识,如果超出房产继承的一个范围,往往是不能够进行房产的继承的。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师,他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。
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