房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗留的房产转归继承人的行为。那么，房产继承顺序是怎样的？按照我国继承法规定，公公、婆婆、方女士以及女儿均为第一顺序继承人，享有继承权，因此方女士不能独自处理这套房子，不能去单独办理产权变更。

　　房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗留的房产转归继承人的行为。但在现实生活中，由于人们对法律知识的欠缺，房产继承纠纷不断。

　　丈夫重病去世，公婆要分房

　　丈夫刚“走”没多久，又跟公婆闹起来，方女士这段时间很郁闷。方女士说，她和丈夫结婚10年，女儿今年9岁，两人婚后购买了一套房子。这些年，丈夫一直生重病，把家里的积蓄花光。今年5月，丈夫病逝，房子是夫妻俩留下的唯一财产。“由于房产证上的名字是我丈夫的，现在丈夫走了，我想把房产证的名字变更为我女儿的名字。”方女士说。但她的这一举动遭到公婆反对，公婆担心方女士日后带着女儿改嫁，那房子的产权就说不清楚了。“我可以变更房产证上的名字吗?怎样变更才具有法律效应?”方女士说。

　　律师：尽管方女士所说的这套房子是夫妻俩婚后购买，且房屋系夫妻共同财产，可如今方女士的丈夫去世，按照我国继承法规定，公公、婆婆、方女士以及女儿均为第一顺序继承人，享有继承权，因此方女士不能独自处理这套房子，不能去单独办理产权变更。当然，如果方女士的丈夫生前立下遗嘱，且遗嘱具有合法性，可以依照遗嘱相关内容来处置这套房子。如果方女士想变更产权，除非她公婆放弃继承权。