二手房交易后买方有哪些证件
导读：
二手房交易后买方有哪些证件？一般来说，二手房交易以后，买房的证件最基本的就是一个房屋的产权证，其他的一些证件可以根据需要进行一些适当的补充，所以说我们最需要注重的就是房子的产权证。接下来由法律快车小编为大家带来二手房交易后买方有哪些证件的详细知识，希望帮助到大家。
需要身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或者单身证明)。
依据《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
1、免费评估：除了具有专业资质的房产评估公司以外，还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟，国内有些大型的房产类网站，或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费评估，但是要注意，这些网络提供的评估结果不具备法律效应，只能做个参考。
2、付费评估：比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款，办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行，这样的评估机构提供的评估结果是具有一定的法律效应的。
1、二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。
2、根据某省物价局的有关规定，评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
以上是法律快车小编为大家整理的关于二手房交易后买方有哪些证件的相关知识，房子的产权证才是最重要的，如果没有产权证，我们最好是不要进行二手房交易。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为你做出专业的解答。
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引用法条
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