上海二手房交易税费是在哪里交
导读：
在繁华的城市二手房的交易也是比较多的。因为城市越大住房压力就越大。一个人能购买房屋的能力可能跟不上房价上涨的速度，接下来就和法律快车小编一起学习一下下面这篇文章。上海二手房交易税费是在哪里交？希望对你的问题能够有所帮助。
契税和维修基金国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。
1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3%.
3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。
4、如果是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
5、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的1%，二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。
6、同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。
上海二手房交易税费是多少 二手房交易税费怎么交
1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；但自2006年国家出台"国十五条",其中规定，"从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税".
2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。
3、税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。
通过学习了法律快车小编为大家带来的这篇文章，我们了解清楚了。上海二手房交易税费是在哪里交？根据我国相关法律的规定，二手房缴纳税费的地点一般在房管局。以上就是法律快车小编为大家的总结，非常感谢您的阅读。
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