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二手房房产交易税费(最新)

法律快车官方整理更新时间： 2019-11-21 10:23:40 人浏览

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导读：

二手房交易税费包括契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税。出售方应付税费：1、交易手续费2.5元/平方米建筑面积房屋交易管理机构收取2、合同印花税房屋成交总额0.05%国家财税局收取3、营业税普通住宅5年内：房屋成交总额5.55%国家财税局

二手房交易税费包括契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税。

　　出售方应付税费：

　　1、交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构收取

　　2、合同印花税房屋成交总额×0.05% 国家财税局收取

　　3、营业税普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 国家财税局收取

　　5年或5年以上：免征

　　非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55%

　　5年或5年以上：差额×5.55%

　　4、个人所得税普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20% 国家财税局收取

　　非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%

　　5、土地增值税普通住宅免征国家财税局

　　非普通住宅 3年内：房屋成交总额×0.5%

　　3年至5年：房屋成交总额×0.25%

　　5年或5年以上：免征

　　6、买卖合同公证费 (出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额(见见公证费率表对应系数表) 公证处

　　转按揭担保费 (需贷款且须转按揭时才须缴纳)) 贷款额×1.5‰(≥500元) 担保公司

　　中介费房屋成交总额×1% 中介公司

温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师

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律师你好二手房交易税费怎么算

二手房交易税费类型一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%。三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×3%。四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准，营业税按上次交易价和本次交易价格差额×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格×1%。+5元，契税按本次交易价格×3%。

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请问如何计算房产交易税，并且是二手房

二手房交易税费类型一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%。三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×3%。四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准，营业税按上次交易价和本次交易价格差额×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格×1%。+5元，契税按本次交易价格×3%。

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你好，请问最新的二手房交易税费怎么算？

二手房交易税费类型一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%。三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×3%。四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准，营业税按上次交易价和本次交易价格差额×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格×1%。+5元，契税按本次交易价格×3%。

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