番禺地区二手楼交易的税费与广州是否一样?
导读:
答:不完全相同,具体税费如下:
① 买房需缴纳的税费(交易价以房管部门的标准为准):
费用名称
税费率
契税
交易价×1.5%(个人普通住宅);其他:交易价×3%
交易服务费
建筑面积×6元/平方米
交易印花税
交易价×0.05%(大石)
产权登记费
个人:50元/人(每加一人增收10元);单位:80元/总
工本印花税费
5元/证
测绘费
250元/宗
递件查册费
50元/份
注:非普通住宅、商铺、写字楼交易契税按评估价的3%征收(非普通住宅:别墅或建筑面积大于144平方米的住宅)
② 卖方所需缴纳的税费(易价以房管部门的标准为准):
费用名称
税费率
交易印花税(大石)
交易价×0.05%
土地出让金
按房管部门规定
土地契税
土地出让金×3%
个人所得税
据实征收:(成交价全额-房产原值-合理费用)×20%
核定征收:交易价或核准价×5%
(住房为5%,非住房为7.5%)×20%
营业税
交易价×5.5%
增值税
交易价×1%
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