二手房交易税费规定
导读:
1、买方需交纳的税费如下:
(交易价以房管部门的标准为准)
契税:交易价*1.5%(个人普通住宅);其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。
交易手续费:交易面积*3元每平方米
交易印花税:交易价*0.05%
产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗
工本印花税费:5元一证
2、卖方需交纳的税费如下:
(交易价以房管部门的标准为准)
交易服务费:建筑面积*3元每平方米
交易印花税:交易价*0.05%
土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%)
房改房补分摊:套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积+分摊面积/交易价*10%
个人所得税:据实征收:(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%
核定征收:住宅为转收入的1%,非住宅为转让收入的1.5%
营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)
其他(转让收入-上手发票)*5.5%
土地增值税:按税务部门规定
涂消抵押查册费:一般90元每宗。
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