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乌鲁木齐二手房价格炒高

法律快车官方整理更新时间： 2019-11-21 05:10:08 人浏览

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导读：

新疆首府乌鲁木齐的新建住房价格不断攀升，许多市民把目光投向二手房市

新疆首府乌鲁木齐的新建住房价格不断攀升，许多市民把目光投向二手房市场。但一些中介公司却故意抬高二手房的价格，今年二手房交易量较去年减少五成还要多。

　　11月26日，记者从乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心获得最新统计数据显示，2007年首府的二手房市场呈现低迷状态，从1月份到10月份，二手房交易量为100多万平方米，和去年276万平方米的交易量相比，二手房交易量减少50%还多。

　　据乌市房产局有关负责人说，二手房交易量大幅减少的最主要原因是，银行早在2004年就停止了二手房按揭贷款业务，而中介公司又对二手房价格进行炒作。房价被炒高了，市民购买二手房的能力降低，二手房交易量自然也就降下来了。

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你好，我买了二手房的二手房手续，但是房主隐藏住宅的合计价格，所以房贷和住宅的合计价格不够的价格不能给你。可以解约吗

二手房需要以下手续：１、两边当事人在房子买卖合同签定后３０日内，持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合平等有关文件向房地产办理部门提出请求，并申报成交报价；２、房地产办理部门对提供的有关文件进行审查，并在１５日内作出是不是受理请求的书面答复；３、房地产办理部门核实申报的成交报价，并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价；４、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费；５、由房地产办理部门核发过户单。在办理上述手续后，两边当事人应凭过户手续，并按照《中华人民共和国房地产办理法》的规则收取房地产权属证书，需要提供的材料：①房子权证书；②买卖合同（原件）；③两边当事人身份证原件及复印件；④房子权登记请求书（收件窗口收取）。

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50万套住房的总价格~二手房交易证不足两年的税费

二手房交易的税费标准1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%;3、营业税：(1)普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;(2)5年或5年以上：免征;(3)非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;(4)非普通住宅5年或5年以上：差额×5.55%。4、个人所得税：(1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;(2)非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。5、土地增值税：(1)普通住宅免征;(2)非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%;3年至5年：房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上：免征。6、买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%。7、契税：契税是应由买方交纳的，交税比例是：(1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;(2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。以上就是对“二手房交易税费标准”“如何计算二手房买卖税费”所作的介绍。二手房交易税费相对来说比较复杂，也比较专业，普通二手房买卖当事人常常会被弄糊涂。二手房交易纳税标准应当税务部门公布的数据为准，您可以直接向税务部门咨询，或者也可以向律师咨询，他们都能为您做出满意的回答。

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你好，杭州回迁房二手房可以买吗?

二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。

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