二手房交易指南之办理房贷要准备的材料
导读：
公积金贷款所需资料
借款人应提供的资料：
※ 借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明。（单身以户口簿为准，不需单独提供单身证明）
※ 暂住证或工作居住证（非本地户口提供）
※ 用于偿还贷款的银行存折或银行卡
※ 借款人及配偶学历证明（不需复印，初审时带原件核对）
※ 收入证明，住房公积金查询书两份，借款人及配偶一寸照片各三张。（国管、贴息、组合贷款提供）
房屋卖方应提供的资料：
商业贷款应提供材料
※ 出售人及配偶身份证、户口簿、结婚证明（市管只提供房主本人身份证）
※ 房屋所有权证
※ 用于收取贷款的银行储蓄卡或存折（不能使用信用卡）
借款人应提供的资料：
※ 借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明。（单身以户口簿为准，不需单独提供单身证明）
※ 暂住证或工作居住证（非本地户口提供）
※ 用于偿还贷款的银行存折或银行卡
※ 借款人学历证明（不需复印，初审时带原件核对）
※ 收入证明（需银行提供固定格式）
※ 营业执照副本加盖红章
※ 如果可以提供大额存单或流水证明可提高资质
房屋卖方应提供的资料：
※ 出售人及配偶身份证、户口簿、结婚证明
※ 房屋所有权证(如果已购公房需原购房协议)
※ 用于收取贷款的银行储蓄卡或存折（不能使用信用卡）
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
